Download - AM

heid op de Zeeuwse eilanden. De tunnel, zoveel is
duidelijk na bijna tien jaar, heeft de toegankelijkheid
van de Zeeuwse eilanden vergroot, zoals de Deltawerken
dat eerder hebben bewerkstelligd.
Mortiere vormt zoals gezegd een combinatie van
wonen, werken en amusement. De winkelboulevard
met zijn woonwinkels ligt enigszins afgezonderd van
het woonpark, waarin een golfbaan, een Van der Valkhotel
in de nieuwe moderne formule en het Zeeuws
Evenementen Podium een plek hebben gekregen.
Daartussen ligt aan de hoofdontsluiting naar de stad
‘Het stedenbouwkundig patroon is gebaseerd
op gekromde straten waar op de hoek altijd een
gezichtsbepalende woning prijkt. Die doet meer dan
eens denken aan een traditioneel station uit het
een netjes en logisch aangelegde bedrijvenstrip – met
onder meer Carglass en Kwikfit. Door de identieke
keramische gevelbeplating is hier een zekere rust in
de vormgeving ontstaan, waardoor de willekeur, die
gebruikelijk is bij dit soort terreinen, is uitgebleven.
Living apart together, maar wel in een heldere hoofdstructuur
met een eigen thematiek, dat lijkt het motto
van deze nieuwe loot aan de plattegrond van Middelburg.
Waar je ook staat, overal torent als vanzelfsprekend
de Lange Jan in de verte, als verbindend element
voor het oude en nieuwe Middelburg.
Tandje bijzetten
Grondleggers van Mortiere zijn AM, de gemeente Middelburg
en Heijmans, dat in een vroege fase het stokje
overnam van IBC. Ook al moest de crisis in de bouw
nog uitbreken, de aanloopfase verliep voorzichtig. De
woonwijk had het beeld van een luxueuze villawijk
met vrijstaande huizen in het groen, bedoeld voor de
welgestelden in de regio. De marktsituatie bleek meer
begin van de twintigste eeuw.’
divers, zeker in het afzetgebied Walcheren. Er moest
een tandje worden bijgezet. Mortiere, met straatnamen
uit de blues- en jazzwereld, kan nu getypeerd
worden als een royaal opgezette wijk voor de upper
middle class met vrijstaande huizen en twee- of drieonder-een-kappers
en een zorgvuldige inrichting van
de openbare ruimte, groen en erfafscheidingen. Nog
steeds overheerst een luxueuze indruk, terwijl de woningen
met een prijskaartje van vijf ton in de Randstad
gemakkelijk het dubbele zouden opbrengen.
Heldere scheiding
Er ligt een weiland braak tussen de woonwijk en het
bedrijventerrein, in afwachting van verdere invulling.
Het is de wond die is geslagen door de financiële
crisis. Nu wordt het begrensd door een oprijweg naar
het Van der Valk-hotel-nieuwe stijl en de dominante
felgele wand van het ZEP. Hierin hebben een ROC,
fastfoodrestaurants en Miniatuur Walcheren onderdak
gevonden. Miniatuur Walcheren moest zijn terrein
78 inspiring space
inspiring space 79