Download - AM

aan de rand van de binnenstad verlaten ten behoeve
van de nieuwe schouwburg. De toerist, die bij slecht
weer een doel zoekt, vindt binnen handbereik leisure
en afleiding.
In feite is Mortiere te beschouwen als een caleidoscoop
van verschillende ontwerpstrategieën. Logistiek
is er een heldere scheiding aangebracht tussen het
funshoppen (de boulevard) en het runshoppen: met je
gebroken ruit even naar Carglass. Het entertainment
in het ZEP of in het Van der Valk-hotel (hier eenvoudig
aangeduid met Valk) staan daar weer los van. Verder
is er een golfbaan aangelegd die een groene buffer
vormt tussen de snelweg en de woonwijk. Vergeleken
met het bescheiden Zeeland is Mortiere een stap vooruit
– in de richting van een meer wereldse uitstraling.
Dat verklaart wellicht waarom de Duitsers en Vlamingen
de weg hebben weten te vinden naar Walcheren.
Zeeuwse details
Het woonpark Mortiere presenteert, hoewel nog niet
af, zijn ambities. Traditionele architectuur, maar
gelukkig geen letterlijke kopieën van de jaren dertig,
voert de boventoon, in een patroon van straten en
de ligging van woningen. De royale herenhuizen zijn
ontworpen door Molenaar & Van Winden, Scala en
Inbo. Het stedenbouwkundig patroon is gebaseerd op
gekromde straten waar op de hoek altijd een gezichtsbepalende
woning prijkt. Die doet meer dan eens
denken aan een traditioneel station uit het begin van
de twintigste eeuw.
De Zeeuwse bouwcultuur is hier niet vergeten, integendeel.
Terugkerend element zijn de oranjerode pannendaken
en de schuurtjes naast of achter de woning,
met zwart geteerd hout zoals dat voorkomt in de boerenschuren
op Walcheren of Schouwen-Duiveland. Om
de eenheid in de verscheidenheid te garanderen keren
identieke huizen in het plan terug, alleen nooit naast
elkaar. Daardoor zul je een saaie straat met eenvormige
woningbouw vergeefs tegenkomen in Mortiere.
Steensoort, detaillering en gevelopbouw vormen de
rode draad, subtiel verspreid over het woonpark. Het
beeldkwaliteitplan van bureau Wissing legde de basis
onder die eenheid van kleur, textuur en uitstraling.
AM en zijn partners hebben zich niet beperkt tot de
woningen – de openbare ruimte is de verbindende
schakel. Een wigvormig park slingert tussen de woningen
door, scheidt en verbindt. Zo ook de vaarten
en sloten, waarvan de beschoeiing is uitgevoerd met
basaltstenen. Dat is de referentie naar de Zeeuwse
dijken. Fors, veilig en stevig. Heggen en lage muurtjes
bakenen de privéterreinen af, zodat de bewoners zich
niet hebben uitgeleefd in Gamma-schuttingen.
Grote afnemers
Het succes van Mortiere, zowel wat het wonen als
het winkelen betreft, is dat er rekening is gehouden
met de wensen van het publiek. Een Zeeuw wil ‘veel
voor weinig’, zo vat vastgoedontwikkelaar van de
wijk Frank van den Dries samen. De aanvankelijke
ambities lijken misschien teruggeschroefd, maar de
overtuiging is gebleven. Er staan nu betaalbare en verantwoord
uitgevoerde woningen met voldoende overmaat.
Dat voorkomt in de toekomst een wildgroei aan
dakkapellen en erkers. Bij de opzet van de Mortiere
Boulevard is geput uit de ervaringen die AM opdeed
bij soortgelijke PDV’s, zoals Ekkersrijt in Eindhoven
‘Er staan nu betaalbare en verantwoord
uitgevoerde woningen met voldoende overmaat.
Dat voorkomt in de toekomst een wildgroei aan
dakkapellen en erkers.’
80 inspiring space
inspiring space 81