Jaarverslag 2007 - Woongoed Zeeuws-Vlaanderen

I KENGETALLEN OVER DE AFGELOPEN 3 JAAR
Omschrijving 2007 2006 2005 **
Aantal verhuureenheden (VE)
1 Woningen 6304 6.354 6.353
2 Garages 124 108 110
3 Overige objecten 23 18 22
Mutaties woningen in het boekjaar:
1 Aankoop 1 1 0
2 Nieuwbouw 3 72 1
3 Verkoop 38 27 35
4 Sloop 16 45 15
Aantal woningen per huurklasse:***
1 Goedkope woningen (€ 343 € 526) 104 123 37
Kwaliteit woningbezit per woning (incl. interne uren)
1 Dagelijks onderhoud 484 555 583
2 Overig onderhoud 822 570 1.207
3 Aantal reparatieverzoeken 4.461 5.183 5.503
Waarden:
1 Gemiddelde verzekerde waarde per woning* Nvt Nvt Nvt
2 Gemiddelde WOZ-waarde per woning 83.724 74.818 75.578
3 Bedrijfswaarde per woning 33.933 32.663 29.763
4 Boekwaarde per woning 19.950 21.207 21.161
Verhuur en incasso:
1 Aantal woningzoekenden** 1.324 1.417 2.573
2 Aantal huurders met huurtoeslag 2.031 2.260 2.835
3 Mutatiegraad 11,28 12.97 12,38
4 Huurachterstand in % van de jaarhuur 1,85 2,16 2,25
5 Huurderving in % van de jaarhuur 3,25 3,01 3,17
6 Gemiddelde huurverhoging 0 1,1 1,6
7 Gemiddelde netto huurprijs per woning 4.274 4.127 4.053
Financiële continuïteit:
1 Solvabiliteit 42,09 40,17 31,32
2 Liquiditeit (current ratio) 0,46 0,7 0,78
3 Rentabiliteit eigen vermogen (REV) 0,65 -/-5,63 -/- 1,07
4 Rentabiliteit vreemd vermogen (RVV) 4,50 4,52 3,01
5 Rentabiliteit totaal vermogen (RTV) 2,88 2,71 2,07
Balans en V&W rekening per ve:
1 Eigen vermogen 9.878 9.791 10.312
2 Opbrengsten 4.799 4.462 4.433
3 Afschrijvingen 925 954 841
4 Salarissen en sociale lasten 674 702 632
5 Lasten onderhoud 1.306 1.125 1.790
6 Overige bedrijfslasten 836 1.201 708
7 Jaarresultaat 64 -/- 551 -/- 110
8 Saldo rentelasten/-baten -/- 556 -/- 604 -/- 570
Personele bezetting einde boekjaar:
1 Directie en managementondersteuning 12,5 12,6 15,38
2 Financieel economische zaken 14,09 12,59 12,89
3 Techniek 23,39 23,39 26,8
4 Projecten 6,00 6,00 6,60
5 Woondiensten 13,10 13,20 12,20
6 Adviseurs 2 3 0
* De polisvoorwaarden zijn zodanig dat de waarde van de woning niet van belang is.
** De cijfers in 2005 zijn van AWZV + RZVW samen.
*** De cijfers in 2005 en 2006 zijn gebaseerd op de destijds geldende huurklassen
27