Jaarverslag 2007 - Woongoed Zeeuws-Vlaanderen

More documents

Recommendations

Info

10.9. Riolering Begroot 15 stuks Werkelijk vervangen in 2007 16 stuks Tekort op de begroting 1 stuks Het tekort betreft 1 woning meer vervangen dan begroot. 10.10. Brandgangen Begroot 271 woningen Doorgeschoven naar 2008 58 woningen 213 woningen Werkelijk vervangen in 2007 192 woningen Overschot op de begroting 21 woningen Het overschot op de begroting betreft: Sloopplannen De Witte Leeuw Westdorpe 17 woningen Verkoop Damstraat Schoondijke 4 woningen 10.11 Balkons/galerijen De begrote reparatiewerkzaamheden van de balkonvloeren bij 80 woningen zijn volledig uitgevoerd volgens begroting. 37
Strategisch voorraadbeheer Op basis van marktomstandigheden en demografische verwachtingen met de blik tot 2015, is besloten beleid te formuleren op krimp van het bezit met ca. 10% en werk te maken van seniorenhuisvesting, gelet op verwachte verdergaande ontgroening en vergrijzing. Op basis van deze uitgangspunten is het strategisch voorraadbeleidsplan uitgewerkt en zijn de financiële consequenties doorgerekend. Wel moet worden vermeld dat ten aanzien van het bezit in Sas van Gent een uitzondering geldt. De matige staat van het bezit en het magere marktperspectief hebben geleid tot het inwinnen van advies om tot beleid te komen. De Lijn, bureau voor ruimtelijke ontwikkeling en volkshuisvesting, is hiervoor ingeschakeld en aan de hand van hun advies is in 2007 een strategie uitgewerkt. De strategie impliceert op termijn een reductie van 10-15 % van het huidige woningbezig in Sas van Gent. Daarnaast dient ook een kwaliteitsverbetering worden bereikt en dient een groot deel van de woningvoorraad toegankelijk te zijn voor senioren. De financiële consequenties hiervoor worden in 2008 doorgerekend. Het totaalbedrag voor de verbetermaatregelen (renovaties) bedraagt € 37 miljoen. In groep 1 (minder ingrijpende verbetermaatregelen) zijn in totaal 12 woningen aangepakt. Groep 2 (ingrijpende verbetermaatregelen in een renovatiestroom per woningcomplex) is dit jaar niet uitgevoerd. Tot slot zijn in groep 3 (ingrijpende verbeteringen op individueel woningniveau) 275 woningen verbeterd (104 planmatig en 171 tijdens een mutatie). Werkzaamheden die uitgevoerd zijn, zijn onder andere het aanbrengen van dubbelglas, dakisolatie, mechanische ventilatie bij inpandige douches en/of toiletten, aanbrengen thermostatische douchemengkranen bij seniorenwoningen, toepassen antislipvloeren en toepassen inbraakwerende voorzieningen. De uitgaven in 2007 zijn in totaal € 2.267.469. De uitgaven SVB waar een huurverhoging voor is doorgerekend, bedragen in totaal € 343.170. Overloop nog uit te voeren van begroting 2007 zijn € 1.933.113 aan verbetermaatregelen. Overzicht projecten Graauw – Nieuw Bestemmingsplan Woongoed Zeeuws-Vlaanderen heeft in 2003 ongeveer twee hectare landbouwgrond gekocht, gelegen in Graauw, direct grenzend aan de Irenestraat, Jacintastraat en Tulpstraat. In totaal zullen in het nieuwbouwplan 44 woningen worden gerealiseerd. Te weten: o 5 eengezinswoningen voor de verkoop (Woongoed Zeeuws-Vlaanderen) o 13 eengezinswoningen voor de verhuur (Woongoed Zeeuws-Vlaanderen) o 16 vrije bouwkavels (Woongoed Zeeuws-Vlaanderen) o 10 stuks 2-onder-1-kap koopwoningen (andere ontwikkelaar) Begin 2008 kan gestart worden met de bouw van de woningen. De uitgifte van de vrije bouwkavels voor particuliere bouw is gestart. In het kader van de voorgenomen realisatie van de nieuwe woonwijk zijn in 2006 vier ratio-1 woningen gelegen aan de Jacintastraat en vier seniorenwoningen gelegen aan de Irenestraat gesloopt. In 2007 zijn de andere acht seniorenwoningen aan de Irenestraat gesloopt. Het bouwrijp maken van het plangebied is in maart 2007 afgerond. 38
Page 1 and 2: Jaarverslag 2007
Page 3 and 4: III De kwaliteit van het woningbezi
Page 6: ALGEMENE BESCHOUWINGEN Monique en D
Page 9 and 10: JAARVERSLAG VAN HET BESTUUR I VERAN
Page 11 and 12: Stichting Welzijn Sluis Er zijn con
Page 13 and 14: corporaties in Zeeuws-Vlaanderen aa
Page 15 and 16: • De afdeling bedrijfsondersteuni
Page 17 and 18: Functioneringsgesprekken en beoorde
Page 19 and 20: III VERANTWOORDING RAAD VAN COMMISS
Page 21 and 22: Doelstellingen Doelstelling Aspecte
Page 23 and 24: • Evaluatie organisatie / cultuur
Page 25 and 26: Het functioneren is beoordeeld in e
Page 27 and 28: VOLKSHUISVESTINGSVERSLAG 2007 Bij h
Page 29 and 30: II HET VERHUREN VAN WONINGEN Het ve
Page 31 and 32: Woonfraudebeleid Woonfraude, zoals
Page 33 and 34: III DE KWALITEIT VAN HET WONINGBEZI
Page 35 and 36: Lang cyclisch onderhoud (financieel
Page 37: Boeiboorden Begroot 58 m1 Doorgesch
Page 41 and 42: van Woongoed Zeeuws-Vlaanderen aanv
Page 43 and 44: Westdorpe - ‘t Verlaet Op de huid
Page 45 and 46: Zuidzande - nieuwbouw Europaschool
Page 47 and 48: IV HET BETREKKEN VAN BEWONERS BIJ B
Page 49 and 50: Daarnaast voert Woongoed Zeeuws-Vla
Page 51 and 52: V HET WAARBORGEN VAN DE FINANCIELE
Page 53 and 54: Vereniging van Eigenaren Woongoed Z
Page 55 and 56: VI LEEFBAARHEID Het ondernemingspla
Page 57: - In oktober is in het kader van de
Page 65 and 66: BALANS PER ACTIVA 31 december 2007
Page 67 and 68: WINST- EN VERLIESREKENING OVER 2007
Page 69 and 70: Onroerende goederen in ontwikkeling
Page 71 and 72: RESULTAATBEPALING Het resultaat wor
Page 73 and 74: VASTE ACTIVA IMMATERIËLE VASTE ACT
Page 75 and 76: B. Onroerende goederen in ontwikkel
Page 77 and 78: VLOTTENDE ACTIVA Boekjaar Voorgaand
Page 79 and 80: Boekjaar Voorgaand Boekjaar Overige
Page 81 and 82: SCHULDEN OP LANGE TERMIJN Leningen
Page 83 and 84: Niet uit de balans blijkende rechte
Page 85 and 86: BEDRIJFSOPBRENGSTEN Boekjaar Voorga
Page 87 and 88: BEDRIJFSLASTEN Boekjaar Voorgaand B
Page 89 and 90:
Boekjaar Voorgaand Boekjaar Overige
show all

Jaarverslag 2007 - Woongoed Zeeuws-Vlaanderen

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?