Jaarverslag 2007 - Woongoed Zeeuws-Vlaanderen

Niet uit de balans blijkende rechten en verplichtingen
Lease-auto’s
Woongoed Zeeuws-Vlaanderen heeft op 31-12-2007 30 lease-auto’s met een totale fiscale
waarde van € 628.301. De looptijd van het leasecontract bedraagt 5 jaar en is ingegaan in
2003, 2004, 2005, 2006 en 2007. Het jaarlijkse leasebedrag dat hiermee gemoeid is bedraagt
€ 146.690.
Consequenties integrale vennootschapsbelastingplicht
Toegelaten instellingen volkshuisvesting zijn met ingang van 1 januari 2008 integraal
belastingplichtig voor de vennootschapsbelasting. Bij aanvang van deze belastingplicht
dient Woongoed Zeeuws-Vlaanderen een fiscale openingsbalans op te maken waarvoor
specifieke fiscale waarderingsregels zullen gelden. Voor het verschil tussen de waardering op
de fiscale balans (fiscale boekwaarde) en de waardering op de commerciële balans
(commerciële boekwaarde) dient Woongoed Zeeuws-Vlaanderen een belastinglatentie te
vormen indien en voor zover er sprake is van verrekenbare tijdelijke verschillen en belastbare
tijdelijke verschillen. Een actieve belastinglatentie moet worden gevormd in het geval dat de
commerciële waardering (op het niveau van kasstroomgenererende eenheid) lager is dan
de fiscale waardering, een passieve latentie in het omgekeerde geval. De actieve latentie
dient te worden gevormd tot het bedrag waarvan het waarschijnlijk is dat er fiscale winst
beschikbaar zal zijn voor verrekening.
Ten tijde van het opmaken van de jaarrekening bestaat er geen inzicht in de regels met
betrekking tot waardering op de fiscale openingbalans en bestaat evenmin duidelijkheid
over de waarschijnlijkheid en de hoogte van beschikbare fiscale winsten. Dientengevolge zijn
er in de jaarrekening 2007 geen belastinglatenties gevormd betrekking hebbend op de
integrale belastingplicht vanaf 1 januari 2008.
82