Dijkverlegging Cortenoever - Gemeente Brummen

Op deze gronden zijn gebouwen en andere bouwwerken ten behoeve van de bestemming toegestaan. Er zijn
specifieke bouwregels (bijvoorbeeld ten aanzien van maximaal toegestane goot- en bouwhoogte) opgenomen
voor gebouwen, teeltondersteunende voorzieningen en andere bouwwerken, niet zijnde teeltondersteunende
voorzieningen.
Bij omgevingsvergunning kan onder voorwaarden worden afgeweken van de bouwregels voor het toestaan van
een tweede agrarische dienstwoning binnen het bouwvlak, voor de overschrijding van de grens van het
bouwvlak, voor het bouwen/plaatsen van sleufsilo's en mestplaten buiten het bouwvlak, voor het toestaan van
schuilstallen en (ondergeschikte) niet-agrarische bedrijfsactiviteiten en voor het oprichten van antennemasten.
Teeltondersteunende voorzieningen zijn toegestaan tot een hoogte van 4,5 meter op het bouwvlak en tot een
hoogte van 1,25 m aansluitend aan het bouwvlak tot een maximale oppervlakte van 5.000 m 2 . Buiten het
bouwvlak zijn teeltondersteunende voorzieningen uitsluitend toegestaan van 1 april tot 31 oktober.
In de specifieke gebruiksregels is opgenomen dat het opslaan van materialen en goederen, met uitzondering
van kuilvoerplaten, niet is toegestaan.
Bij omgevingsvergunning kan, eveneens onder voorwaarden, worden afgeweken van de gebruiksregels voor
het exploiteren van een minicamping, het toestaan van niet-agrarische bedrijfsactiviteiten, bed and
breakfast/theeschenkerij en het oprichten van een paardenbak.
Via een wijzigingsbevoegdheid kan onder voorwaarden de vorm van het bouwvlak worden gewijzigd en kan de
bestemming worden gewijzigd in de bestemming Wonen (en deels in de bestemming Agrarisch met waarden -
Landschap zonder bouwvlak) of ten behoeve van een niet-agrarisch bedrijf en/of kan het bouwvlak worden
vergroot met maximaal 0,5 ha tot een omvang van maximaal 2 ha.
De binnen de bestemming aanwezige waarden worden beschermd door middel van een
omgevingsvergunningstelsel voor het uitvoeren van werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden.
Bedrijf (artikel 6)
De voor Bedrijf aangewezen gronden zijn bestemd voor de uitoefening van een rioolwaterzuiveringsinstallatie
en voor een nutsvoorziening ter plaatse van de gelijknamige aanduiding. Tevens zijn hieraan ondergeschikt de
bij het bedrijf behorende erven en parkeervoorzieningen toegestaan.
Op gronden met deze bestemming zijn gebouwen en andere bouwwerken ten behoeve van deze bestemming
toegestaan. Hierbij gelden verschillende bouwregels voor gebouwen ten behoeve van de
rioolwaterzuiveringsinstallatie of ter plaatse van de aanduiding 'nutsvoorziening' en voor andere bouwwerken
ten behoeve van de rioolwaterzuiveringsinstallatie of ter plaatse van de aanduiding 'nutsvoorziening'.
Voor gebouwen ten behoeve van de rioolwaterzuiveringsinstallatie geldt dat de gezamenlijke oppervlakte van
bedrijfsgebouwen en overkappingen is gemaximeerd (3.575 m²), evenals de maximaal toegestane goot- en
bouwhoogte voor bedrijfsgebouwen (6 m en 10 m). Voor andere bouwwerken ten behoeve van de
rioolwaterzuiveringsinstallatie geldt een maximale bouwhoogte van 3 meter voor overkappingen en 8 meter
voor verlichtings- en vlaggenmasten. De bouwhoogte van overige andere bouwwerken mag maximaal 2 meter
bedragen, behalve erfafscheidingen voor de voorgevel. Voor deze bouwwerken geldt een maximale hoogte van
1 m. Ter plaatse van de aanduiding 'nutsvoorziening' gelden andere oppervlakte- en hoogtematen (oppervlakte
maximaal 100 m² en bouwhoogte maximaal 4 m).
Via een omgevingsvergunning kan onder voorwaarden worden afgeweken van deze bouwregels voor het
oprichten van antennemasten.
Gemengd (artikel 7)
De gronden die als Gemengd zijn bestemd mogen worden gebruikt voor diverse functies, namelijk:
• een zorgboerderij;
• een groepsaccommodatie;
• maximaal 2 dienstwoningen;
• een kampeerterrein;
• een hoogstam fruitboomgaard ter plaatse van de aanduiding 'fruitteelt'.
Het kampeerterrein is deels gelegen in de bestemming Gemengd en deels in de bestemming Agrarisch –
Rivierverruiming. In beide delen samen zijn maximaal 25 mobiele kampeermiddelen toegestaan.
Tevens zijn hieraan ondergeschikt toegestaan:
• erven voor onder andere tuinen en parkeervoorzieningen;
• aan-huis-gebonden beroepen en bedrijven;
• het op hobbymatige basis houden van dieren;
• detailhandel in ter plaatse geproduceerde goederen.
110 Bestemmingsplan Dijkverlegging Cortenoever