Dijkverlegging Cortenoever - Gemeente Brummen

3.7.2
het vergroten van de afmetingen van het bouwvlak, met inachtneming van de volgende voorwaarden:
a. de oppervlakte van het perceel voor een grondgebonden agrarisch bedrijf mag maximaal worden
uitgebreid met 0,5 ha met dien verstande dat de oppervlakte van het bouwvlak na wijziging niet meer
dan 2 ha mag;
b. de (bedrijfsmatige) noodzaak en de milieuhygiënische toelaatbaarheid worden aangetoond;
c. de initiatiefnemer dient een advies in te winnen bij de Stichting Advisering Agrarische Bouwplannen of
bij een gelijkwaardig terzake deskundig bureau of persoon;
d. de aanwezige bouwwerken blijven gesitueerd binnen de begrenzing van het gewijzigde bouwvlak;
e. de vergroting van het bouwvlak betekent geen onevenredige aantasting voor natuur, landschap en
milieu in vergelijking met de huidige mogelijkheden;
f. er wordt volledig rekening gehouden met de bestaande rechten van in de directe omgeving gelegen
bedrijven en woningen en de bedrijven worden niet onevenredig in hun ontwikkelingsmogelijkheden
geschaad;
g. het vergroten van het bouwvlak is alleen toegestaan als een bijdrage wordt geleverd aan de
versterking van de kernkwaliteiten van het landschap.
3.7.3
het wijzigen van de gronden binnen het bouwvlak in de bestemming ”Wonen” en eventueel deels in de
bestemming “Agrarisch met waarden - Rivierverruiming” zonder bouwvlak;
a. het wonen vindt uitsluitend plaats in de bestaande dienstwoning of in het gebouw waarin de
dienstwoning is gelegen;
b. bij wijziging wordt het bouwvlak van de verbeelding verwijderd en omgezet in de bestemming
“Wonen”;
c. uitsluitend de al dan niet bebouwde gronden, of een gedeelte ervan, dat direct is gelegen bij de
woning en dat in feitelijk opzicht is ingericht ten dienste van het gebruik van deze woning, maken deel
uit van het nieuwe bestemmingsvlak ten behoeve van de functie “Wonen”;
d. er wordt volledig rekening gehouden met de bestaande rechten van in de directe omgeving gelegen
bedrijven en woningen en de bedrijven worden niet onevenredig in hun ontwikkelingsmogelijkheden
geschaad.
Bestemmingsplan Dijkverlegging Cortenoever 135