Dijkverlegging Cortenoever - Gemeente Brummen

8.5.2
een niet agrarisch bedrijf met inachtneming van de volgende voorwaarden:
a. het betreft een bedrijf zoals opgenomen in bijlage 1 “Toegelaten functies” en is aangemerkt als
vervolgactiviteit, of een functie dat in milieuhygiënisch oogpunt daaraan gelijk te stellen is;
b. de oppervlakte van de bebouwing hiervoor bedraagt maximaal 500 m 2 ;
c. maximaal 50% van de onbebouwde gronden van het voormalige agrarische bouwvlak mag gebruikt
worden als erf en als zodanig worden verhard;
d. het parkeren, laden en lossen behorende bij het niet-agrarische gebruik vindt plaats binnen het
bouwperceel;
e. de wijziging betekent geen onevenredige aantasting voor natuur, landschap en milieu;
f. de verkeersaantrekkende werking neemt niet of slechts in beperkte mate toe (in relatie tot de
wegcategorie en de bijbehorende capaciteit) en het verkeer kan in de toekomst zonder probleem via
de bestaande wegen en paden worden afgewikkeld;
g. er wordt volledig rekening gehouden met de bestaande rechten van in de directe omgeving gelegen
bedrijven en woningen en de bedrijven worden niet onevenredig in hun ontwikkelingsmogelijkheden
geschaad;
h. nieuwbouw wordt toegestaan indien de bestaande bebouwing aantoonbaar niet geschikt is voor de
nieuwe functie en met nieuwbouw de ruimtelijke kwaliteit aanmerkelijk wordt verbeterd;
i. de initiatiefnemer dient een door burgemeester en wethouders goedgekeurd inrichtingsplan te
overleggen waaruit blijkt dat de functie goed in het landschap kan worden ingepast.
Bestemmingsplan Dijkverlegging Cortenoever 153