Dijkverlegging Cortenoever - Gemeente Brummen

Bij de hoogstam fruitboomgaard is voorts geregeld dat de afstand tussen bomen (stammen) minimaal 10
meter dient te bedragen.
Voor de toegestane gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zijn in de bouwregels
maatvoeringseisen opgenomen.
Bij omgevingsvergunning kan, eveneens onder voorwaarden, worden afgeweken van de gebruiksregels voor
het toestaan van niet-agrarische bedrijfsactiviteiten en het oprichten van een paardenbak.
Via een wijzigingsbevoegdheid kan onder voorwaarden de bestemming worden gewijzigd in de bestemming
Wonen of ten behoeve van een niet-agrarisch bedrijf.
Landhuis (artikel 8)
De voor Landhuis aangewezen gronden zijn bestemd voor beheer en/of herstel van de cultuurhistorische
bebouwing, tuinen, gewassen en houtopstanden, maximaal 5 woningen (uitsluitend binnen bestaande
bebouwing) en voor het behoud, beheer en herstel van landschappelijke en ecologische waarden (waaronder
bodemreliëf, beslotenheid/houtopstanden en weidevogels). Tevens zijn hieraan ondergeschikt de gronden
bestemd voor de bij het landhuis behorende erven (voor onder andere parkeervoorzieningen), het op
hobbymatige basis houden van dieren en de instandhouding van waardevolle bebouwingskenmerken en -
elementen.
Op gronden met deze bestemming zijn gebouwen en andere bouwwerken ten behoeve van deze bestemming
toegestaan. De gezamenlijke toegelaten oppervlakte van gebouwen en overkappingen is gemaximeerd
(515 m²). In de regels zijn maximale goot- en bouwhoogtes en oppervlaktematen voor hoofd- en bijgebouwen
en andere bouwwerken opgenomen. Bestaande grotere goot- en bouwhoogtes worden gerespecteerd.
Via een omgevingsvergunning kan onder voorwaarden worden afgeweken van de gebruiksregels voor het
toestaan van een bed and breakfast/theeschenkerij, niet agrarische activiteiten en het oprichten van een
paardenbak.
Via een wijzigingsbevoegdheid kan onder voorwaarden de functies wonen en niet agrarische bedrijvigheid
worden toegestaan.
De binnen de bestemming aanwezige waarden worden beschermd door middel van een
omgevingsvergunningstelsel voor het uitvoeren van werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden.
Natuur (artikel 9)
De voor Natuur aangewezen gronden zijn bestemd voor de instandhouding, het herstel en de ontwikkeling van
natuur- en landschapswaarden. Tevens is hieraan ondergeschikt extensief recreatief medegebruik toegestaan.
Op gronden met deze bestemming zijn andere bouwwerken ten behoeve van deze bestemming toegestaan,
met een maximale bouwhoogte van 2 meter. Daarnaast mag de hoogte van een hoogzit of een uitkijktoren ten
behoeve van natuurbeleving en faunabeheer maximaal 7 m bedragen.
De binnen de bestemming aanwezige waarden worden beschermd door middel van een
omgevingsvergunningstelsel voor het uitvoeren van werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden.
Verkeer (artikel 10)
De voor Verkeer aangewezen gronden zijn bestemd voor verharde wegen en voor onverharde wegen ter
plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van verkeer - onverharde wegen'. Tevens zijn hieraan
ondergeschikt de gronden bestemd voor groenvoorzieningen, beplanting, water en voorzieningen voor de
waterhuishouding.
Op gronden met deze bestemming zijn uitsluitend andere bouwwerken ten behoeve van deze bestemming
toegestaan. Hierbij geldt een maximale bouwhoogte voor bewegwijzering en verlichtingsmasten van 8 meter
en voor overige andere bouwwerken van 2 meter. Bij omgevingsvergunning kan onder voorwaarden worden
afgeweken van de bouwregels voor het oprichten van antennemasten.
Binnen deze bestemming is een bijzondere regeling opgenomen in verband met de bescherming van
vliegroutes van vleermuizen. In deze regeling is opgenomen dat voor een bepaald gebied aanvullende
voorwaarden gelden ten opzichte van lichtmasten. Deze voorwaarden hebben onder meer betrekking op de
aard en hoogte van de verlichting.
Bestemmingsplan Dijkverlegging Cortenoever 111