Dijkverlegging Cortenoever - Gemeente Brummen

Water (artikel 11)
De voor Water bestemde gronden zijn bestemd voor waterstaatkundige en waterhuishoudkundige doeleinden
en voor het behoud, beheer en herstel van landschappelijke en ecologische waarden. Op deze gronden zijn
uitsluitend andere bouwwerken ten behoeve van de bestemming toegestaan met een maximale bouwhoogte
van 2 meter.
De binnen de bestemming aanwezige waarden worden beschermd door middel van een
omgevingsvergunningstelsel voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden.
Waterkering (artikel 12)
De gronden met deze bestemming zijn bestemd voor de aanleg, het onderhoud, de verbetering en de
bescherming van de primaire waterkering en voor het behoud, beheer en herstel van landschappelijke en
ecologische waarden van de primaire waterkering. Daarnaast gelden binnen deze bestemming diverse functies
die ter plaatse van toepassing zijn naast het gebruik ten behoeve van de waterkering. Deze functies zijn
aangeduid op de verbeelding. Voor de regels ten behoeve van deze functies is aangesloten bij de
bestemmingen waar deze functies op zijn gebaseerd.
Op gronden met de bestemming Waterkering mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de waterkering
worden gebouwd. Door middel van een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van de ten behoeve van
de andere binnen de bestemming voorkomende functies. Aangezien niet op voorhand duidelijk is welke
bouwwerken kunnen worden gebouwd op of in de primaire waterkering zonder dat deze waterkering wordt
aangetast, kunnen bouwwerken die niet rechtstreeks ten dienste van de waterkering staat, uitsluitend worden
gerealiseerd na verlening van een omgevingsvergunning.
Bij het aanleggen en in stand houden van de primaire waterkering dienen enkele specifieke gebruiksregels in
acht te worden genomen. In dit kader zijn met name de regels ten aanzien van voor situering, hoogte,
kruinbreedte en taludhelling van de waterkering van belang.
Ter bescherming van de landschappelijke kwaliteit van de dijk is een omgevingsvergunning voor een
aanlegactiviteit opgenomen. Er is geen omgevingsvergunning noodzakelijk voor werken, geen bouwwerken
zijnde, en werkzaamheden die voortkomen uit het rapport 'Dijkverlegging Cortenoever en Voorsterklei, SNIP3
CoVo, TM Technisch Ontwerp'. Dit technisch ontwerp voorziet juist in de realisatie van de waterkering alsmede
in de andere tot het project behorende werkzaamheden. Bij de omgevingsvergunning wordt overigens niet
getoetst op het aspect waterveiligheid omdat dit aspect reeds gewaarborgd is in de Keur van het waterschap.
Wonen (artikel 13)
De voor Wonen aangewezen gronden zijn bestemd voor wonen. Tevens zijn hieraan ondergeschikt de gronden
bestemd voor erven (o.a. tuinen en parkeervoorzieningen), het uitoefenen van een aan-huis-gebonden beroep
en bedrijf (max. 50 m²), het op hobbymatige basis houden van dieren en de instandhouding van waardevolle
bebouwingskenmerken en -elementen van de ter plaatse voorkomende cultuurhistorische waardevolle
bebouwing.
Binnen de bestemming is een aanduiding opgenomen gericht op het behoud van vliegroutes van vleermuizen.
Uitsluitend het bestaande aantal woningen is toegestaan. In de regels zijn per adres specifieke maximale
oppervlaktematen voor hoofdgebouwen en bijgebouwen opgenomen. De gezamenlijke oppervlakte van
gebouwen mag onder voorwaarden eenmalig met maximaal 10% worden vergroot. De beperking tot 10%
komt voort uit het feit dat deze woningen zijn gelegen in een buitendijks gebied met een stroomvoerende
functie. De uitbreiding van 10% past binnen de modelmatige hydraulische berekening die is uitgevoerd voor dit
plan. Hoewel in het algemeen voor bouwwerken in aanvulling op het bestemmingsplan een vergunning volgens
de Waterwet noodzakelijk is, geldt voor de uitbreiding van 10% dat hiervoor in principe geen
waterwetvergunning noodzakelijk is omdat deze uitbreiding reeds in de modelberekening is meegenomen.
Omdat het een modelberekening betreft zal het daadwerkelijke bouwinitiatief nog wel door Rijkswaterstaat
worden beoordeeld. In uitzonderingsgevallen, waarbij er gebouwd wordt op een plek die afwijkt van het model,
zal er toch een waterwetvergunning nodig zijn. Er bestaat een kans dat de waterwetvergunning in die situatie
wordt geweigerd en dat er feitelijk niet gebouwd mag worden op de specifieke aangevraagde locatie.
Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - binnendijks' geldt geen beperking tot 10% en mag
de bestaande oppervlakte met maximaal 25% worden vergroot tot maximaal 150 m². Ter plaatse van deze
aanduiding bedraagt de gezamenlijke oppervlakte van bijgebouwen maximaal 75 m². Voor woningen gelden
maximale goot- en bouwhoogtes van 3 m en 9 m en voor bijgebouwen zijn deze maten vastgesteld op 3 m en
6 m. Tenzij op de verbeelding een aanduiding is opgenomen voor de maximale goot- en bouwhoogte. Ook hier
geldt dat bestaande grotere maten gerespecteerd worden. Kelders en verblijfsruimten die onder het peil
gelegen zijn, mogen de bebouwingscontouren van een woning niet overschrijden. Voor andere bouwwerken
zijn ook specifieke bouwhoogtes vastgesteld.
112 Bestemmingsplan Dijkverlegging Cortenoever