Dijkverlegging Cortenoever - Gemeente Brummen

Voor de binnendijks gelegen woningen is een saneringsregeling opgenomen op grond waarvan na sloop van
het teveel aan aanwezige bijgebouwen de herbouw van bijgebouwen is toegestaan tot een grotere oppervlakte
dan de genoemde 75 m 2 .
Via een omgevingsvergunning kan onder voorwaarden worden afgeweken van de bouwregels voor het gebruik
van een gebouw voor meerdere woningen (woningsplitsing). Via een omgevingsvergunning kan, eveneens
onder voorwaarden, worden afgeweken van de gebruiksregels voor het oprichten van een paardenbak met een
maximale omvang van 20 meter bij 60 meter en/of voor het toestaan van recreatief medegebruik (logies en
ontbijt, theeschenkerij) in zowel hoofd- als bijgebouwen.
Leiding - Riool (artikel 14)
De voor Leiding - Riool aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemmingen
mede bestemd voor een rioolpersleiding ter plaatse van de aanduiding 'hartlijn - riool' en voor de aanleg, het
beheer, het onderhoud en de bescherming van de leiding. Op deze gronden zijn, behoudens bestaande
bouwwerken, uitsluitend andere bouwwerken ten behoeve van deze bestemming toegestaan met een
maximale bouwhoogte van 2 meter.
Via omgevingsvergunning kan onder voorwaarden worden afgeweken van de bouwregels van deze
dubbelbestemming ten behoeve van het bouwen in overeenkomst met andere hier geldende bestemmingen
(basisbestemmingen).
Ter bescherming van de rioolpersleiding is een omgevingsvergunningstelsel opgenomen voor het uitvoeren van
werk, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden.
Waarde - Archeologie, Waarde - Archeologie hoog, Waarde - Archeologie laag, Waarde - Archeologie
middelhoog en Waarde - Archeologie zeer hoog (artikel 15, 16, 17, 18 en 19)
De gronden met een archeologische bestemming zijn, behalve voor de andere daar voorkomende
bestemmingen, mede bestemd voor de bescherming van de aan de grond eigen zijnde archeologische
waarden.
Vanaf een bepaalde oppervlakte is voor het realiseren van gebouwen, werkzaamheden of werken verplicht
vooraf een archeologisch rapport te overleggen. Het college kan vanwege de archeologische waarden
voorschriften aan de omgevingsvergunning voor het bouwen of het uitvoeren van werken verbinden. De
bedoelde werkzaamheden of werken zijn aan een omgevingsvergunning geboden en betreffen de volgende
activiteiten: afgraven, woelen, mengen, diepploegen, egaliseren, ontginnen, ophogen en aanleggen van
drainage.
Er is geen archeologisch rapport vereist als:
• sprake is van vervanging, vernieuwing of verandering van bestaande bebouwing, waarbij de
oppervlakte niet wordt uitgebreid en waarbij gebruik wordt gemaakt van de bestaande fundering;
• sprake is van een bouwwerk dat zonder graafwerkzaamheden dieper dan 30 cm en zonder
heiwerkzaamheden kan worden geplaatst, of
• de werken of werkzaamheden niet dieper plaatsvinden dan 30 cm;
• indien het een bouwwerk, werken of werkzaamheden betreft die uitsluitend voor archeologisch
onderzoek is bestemd;
• de bouwwerken, werkzaamheden of werken een kleiner totaal oppervlak beslaan dan:
- in de bestemming 'Waarde - Archeologie': hier geldt voor de oppervlakte geen ondergrens, bij alle
werken en werkzaamheden dieper dan 30 cm is een rapport vereist.
- in de bestemming 'Waarde - Archeologie zeer hoog': 50 m 2 ;
- in de bestemming 'Waarde - Archeologie hoog': 150 m 2 ;
- in de bestemming 'Waarde - Archeologie middelhoog': 300 m 2 ;
- in de bestemming 'Waarde - Archeologie laag': 2.500 m 2 .
De ligging van deze bestemmingen is gebaseerd op het archeologisch onderzoek zoals in bijlage 10 is
opgenomen. De diepte van 30 cm is gebaseerd op de diepte van een bouwvoor en van overige kleinschalige
graafwerkzaamheden waardoor binnen deze diepte geen waarden worden verwacht. De oppervlakten zijn
gebaseerd op de Loketkaart Archeologie Gemeente Brummen.
Waarde - EHS (artikel 20)
De voor Waarde - EHS aangewezen gronden zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemmingen, mede
bestemd voor het beschermen en ontwikkelen van landschappelijke en ecologische waarden.
In de specifieke gebruiksregels zijn voorwaarden opgenomen voor het verlenen van een omgevingsvergunning
op basis van het bestemmingsplan. Beide besluiten mogen in principe niet worden genomen indien sprake is
van een significante aantasting van kernkwaliteiten of omgevingscondities van het gebied.
Bestemmingsplan Dijkverlegging Cortenoever 113