Dijkverlegging Cortenoever - Gemeente Brummen

i. de initiatiefnemer dient een door het bevoegd gezag goedgekeurd inrichtingsplan te overleggen. De
minicamping dient op verantwoorde wijze te worden ingepast in het landschap;
j. gebruik van de gronden als minicamping is uitsluitend toegestaan van 1 april tot en met 31 oktober.
3.5.2
het bepaalde in artikel 3.1.1 sub a voor het toestaan van niet-agrarische bedrijfsactiviteiten, waarbij de nietagrarische
activiteit ondergeschikt blijft aan de (agrarische) hoofdactiviteit, met inachtneming van de volgende
voorwaarden:
a. uitsluitend niet-agrarische nevenactiviteiten zoals die voorkomen in bijlage 1 “Toegelaten functies” of
functies die in milieuhygiënisch oogpunt daaraan gelijk te stellen zijn, worden toegelaten;
b. de verkeersaantrekkende werking neemt niet of slechts in beperkte mate toe (in relatie tot de
wegcategorie en de bijbehorende capaciteit) en het verkeer kan in de toekomst zonder probleem via
de bestaande wegen en paden worden afgewikkeld;
c. er wordt volledig rekening gehouden met de bestaande rechten van in de directe omgeving gelegen
bedrijven en woningen en de bedrijven worden niet onevenredig in hun ontwikkelingsmogelijkheden
geschaad;
d. het parkeren behorende bij het niet-agrarische gebruik vindt plaats binnen het bouwvlak;
e. de activiteit betekent geen onevenredige aantasting voor natuur, landschap en milieu in vergelijking
met de agrarische activiteit en de activiteit leidt niet tot extra hinder voor omwonenden;
f. de oppervlakte van de bebouwing die hiervoor mag worden benut bedraagt maximaal 350 m 2 ;
g. er wordt bij voorkeur gebruik gemaakt van de bestaande bebouwing.
3.5.3
Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 3.1.2 voor het oprichten van een
paardenbak, met inachtneming van de volgende voorwaarden:
a. de paardenbak dient binnen het bouwvlak te worden opgericht. Het oprichten van een paardenbak
aansluitend aan het bouwvlak, of aansluitend aan de bestemmingen “Wonen”, “Gemengd” of
“Landhuis”, kan worden toegelaten als wordt aangetoond dat dit niet binnen het bouwvlak dan wel de
bestemmingen “Wonen”, “Gemengd” of “Landhuis”, kan worden gerealiseerd. De maximale
afmetingen van de paardenbak bedragen 20 bij 60 m;
b. de afstand van de paardenbak tot woningen van derden of andere gebouwen van derden bedraagt ten
minste 50 m;
c. de activiteit leidt niet tot extra (licht)hinder voor omwonenden en niet tot een onevenredige
aantasting van de aanwezige natuur- en landschapswaarden. Lichtmasten mogen uitsluitend binnen
het bouwvlak of binnen de bestemmingen “Wonen”, “Gemengd” of “Landhuis” worden geplaatst en
hebben een bouwhoogte van maximaal 8 m.;
d. er wordt volledig rekening gehouden met de bestaande rechten van in de directe omgeving gelegen
bedrijven en woningen en de bedrijven worden niet onevenredig in hun ontwikkelingsmogelijkheden
geschaad;
e. de initiatiefnemer dient een door het college goed te keuren inrichtingsplan te overleggen;
f. het oprichten van een paardenbak aansluitend aan het bouwvlak of aansluitend op de bestemmingen
“Wonen”, “Gemengd” of “Landhuis” is alleen toegestaan als een bijdrage wordt geleverd aan de
versterking van de kernkwaliteiten van het landschap.
3.5.4
het bepaalde in artikel 3.1.1 sub a voor het toestaan van een bed and breakfast en/of een theeschenkerij, met
inachtneming van de volgende voorwaarden:
a. de gezamenlijke maximale oppervlakte voor deze nevenfunctie bedraagt 100 m 2 , met dien verstande
dat bed and breakfast uitsluitend in de woning en aangebouwde bijgebouwen is toegestaan met een
omvang van maximaal 5 kamers;
b. het parkeren behorende bij de activiteit vindt plaats binnen het bouwvlak;
c. de verkeersaantrekkende werking neemt niet of slechts in beperkte mate toe (in relatie tot de
wegcategorie en de bijbehorende capaciteit) en het verkeer kan in de toekomst zonder probleem via
de bestaande wegen en paden worden afgewikkeld;
d. er wordt volledig rekening gehouden met de bestaande rechten van in de directe omgeving gelegen
bedrijven en woningen (en de bedrijven worden niet onevenredig in hun ontwikkelingsmogelijkheden
geschaad).
Bestemmingsplan Dijkverlegging Cortenoever 133