Dijkverlegging Cortenoever - Gemeente Brummen

Artikel 5
Agrarisch met waarden - Landschap
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1
De voor “Agrarisch met waarden - Landschap” aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. agrarische doeleinden, met dien verstande dat intensieve veehouderij niet is toegestaan;
b. een manege ter plaatse van de aanduiding 'manege';
c. het behoud, beheer en herstel van de landschappelijke, aardwetenschappelijke en ecologische
waarden, waaronder de bescherming en instandhouding van het bodemreliëf en beslotenheid /
houtopstanden;
d. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
e. het behoud van vliegroutes van vleermuizen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van
waarde - vliegroute 2';
met tevens ondergeschikt:
f. het uitoefenen van een aan-huis-gebonden beroep en/of bedrijf, met dien verstande dat maximaal 50
m² van de oppervlakte van de bebouwing mag worden gebruikt voor een aan-huis-gebonden beroep
of bedrijf;
g. het op hobbymatige basis houden van dieren;
h. detailhandel in eigen voortgebrachte producten en streekgeproduceerde producten, met dien
verstande dat maximaal 25 m² van de oppervlakte van bebouwing mag worden gebruikt voor
detailhandel in eigen voortgebrachte en streekgeproduceerde producten;
i. extensief recreatief medegebruik;
j. bestaande fiets- en wandelpaden;
met daarbij behorende:
k. erven;
l. parkeervoorzieningen binnen het bouwvlak;
m. ontsluitingswegen en -paden.
5.1.2
Uitsluitende de bestaande paardenbakken zijn toegestaan.
5.2 Bouwregels
5.2.1
Op gronden met deze bestemming zijn gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde ten behoeve van deze
bestemming toegestaan.
a. voor gebouwen geldt het volgende:
1. uitsluitend mag binnen het bouwvlak worden gebouwd;
2. het bestaand aantal dienstwoningen geldt als maximum;
3. voor de dienstwoningen geldt dat de bestaande oppervlakte met maximaal 25% mag worden
vergroot tot een maximum van 150 m 2 ;
4. indien de bestaande oppervlakte van de dienstwoning meer dan 150 m 2 bedraagt, geldt deze
oppervlakte als maximum bij herbouw. (Ingeval de bestaande oppervlakte minder bedraagt
dan 150 m 2 geldt de regeling zoals vermeld in artikel 5.2.1 sub a, onder 3);
5. de herbouw van de dienstwoning is mogelijk waarbij de nieuwe bebouwingscontour op enig
punt is geprojecteerd op maximaal 3 m van de bestaande bebouwingscontour;
6. voor de dienstwoningen, de bedrijfsgebouwen en bijgebouwen dienen de volgende maximale
hoogtematen in acht te worden genomen;
goothoogte / bouwhoogte (in meters)
dienstwoningen 3 / 9
bijgebouwen 3 / 6
bedrijfsgebouwen 6 / 10
138 Bestemmingsplan Dijkverlegging Cortenoever