Adviesrapport zorgeloos wonen in Etten-Leur - Surplus Groep

DE OPDRACHTFORMULERINGDE PROBLEEMSTELLINGWENS HEEFT GEEN INZICHT IN DE HUIDIGE EN VERWACHTE MARKTONTWIKKELINGEN;HOE ZIJN DEZE VAN INVLOED OP DE KLANTVRAAG VAN DE SENIOR EN HETWONINGAANBOD IN ETTEN-LEUR (ZIE BIJLAGE I)Volgens de opdrachtgever is het probleem dat het inzicht ontbreekt in op welke manier en met welke middelenWenS in de toekomst kan inspelen op klantbehoefte van de senior. De huidige en toekomstige ontwikkelingenop het gebied van wonen, zorg en welzijn zijn van invloed op de strategie van WenS. Zo zijn een aantalontwikkelingen gaande als het scheiden van wonen en zorg en de vergrijzing die aanscherping van het beleidbehoeven.Zonder aansluiting van vraag en aanbod kan niet voldaan worden aan de klantwens. Mensen krijgen dan dusniet of niet op tijd de juiste zorg of passende woning. Uiteindelijk creëert dit dus geen optimaleleefomstandigheden voor de mensen die daar behoefte aan hebben.Het probleem is ontstaan door snelle ontwikkelingen die de behoefte aan informatie op korte termijnnoodzakelijk maken. Onvoldoende actueel inzicht in klantbehoeften en onvoldoende zicht op snel verlopendeontwikkelingen op het gebied van wonen en zorg (op kwalitatief en kwantitatief gebied, oftewel aantallen engewenste woonsituatie voor bepaalde te onderscheiden groepen senioren).Een aantal acties is al ondernomen om dit probleem te onderzoeken, zoals een adviesrapport van blok 12Avans studenten en een opdracht tot een vastgoedstrategie voor WenS van de Raad van bestuur.DE OPDRACHTFORMULERINGEEN ADVIES GEBASEERD OP VRAAG EN AANBOD VAN WONEN MET ZORG VOORSENIOREN IN ETTEN-LEUR, DAT RICHTING KAN GEVEN AAN DE VASTGOEDSTRATEGIEVAN WENS, ZODAT IN DE TOEKOMST ADEQUATER INGESPEELD KAN WORDEN OP DEKLANTBEHOEFTEN VAN DE DOELGROEP.Het resultaat van deze opdracht bestaat uit een adviesrapport waarin een aantal oplossingsrichtingen wordtgenoemd die de basis legt voor het formuleren van een vastgoedstrategie voor WenS. Het doel is, zoals al uitde opdrachtformulering blijkt, het inzichtelijk maken van de toekomstige vraag en het aanbod met betrekkingtot wonen en zorg en hier een conclusie uit trekken hoe hiermee om te gaan.RANDVOORWAARDEN Het onderzoek richt zich alleen op de gemeente Etten-Leur; Het onderzoek richt zich alleen op senioren; Het onderzoek heeft een toekomsthorizon tot het jaar 2030; Afbakening: het onderzoek levert geen vastgoedstrategie op; Het onderzoek wordt gedaan volgens het TSP ( Tien Stappen Plan: zie plan van aanpak bijlage II)11