brief van het college van 12 maart 2012, kenmerk 12UIT05001

5 Eigendom, beheer en exploitatie5.1 DefinitieEigendom, beheer en exploitatie worden vaak in één adem genoemd. In feite zijnhet echter drie verschillende grootheden in het hebben en gebruiken van eensportpark en -accommodatie, die wel zeer nauw met elkaar verbonden zijn.Aan eigendom zijn rechten en plichten verbonden voor de eigenaar. Zovertegenwoordigt de nieuw te realiseren accommodatie een waarde die deeigenaar toekomt. Anderzijds kent eigendom risico’s en (wettelijke) plichten. Deeigenaar is verplicht belastingen en heffingen te voldoen en is verantwoordelijkvoor een aantal huisvestingsgerelateerde beheertaken. Deze zijn met namegericht op het instandhouden van het gebouw en het beheersen van de(exploitatie)risico’s verbonden aan het bezit.Beheer omvat alles wat nodig is om het gebouw en de bijbehorendebuitenruimten op korte en lange termijn in stand te houden en te kunnengebruiken voor het doel waarvoor het is bestemd. Dit gaat vooral omgebruiksgerelateerde taken en verantwoordelijkheden.De exploitatie van de accommodatie betreft het samenspel van eigendom engebruik van het gebouw. De exploitatie is in feite de financiële vertaling van deuitgangspunten, die zijn gehanteerd voor het eigendom en de financieringdaarvan en de afspraken die zijn gemaakt omtrent beheer.5.2 EigendomDe gemeente Schiedam hanteert het uitgangspunt dat de gemeente eigenaar isvan de sportvelden, kleedgebouwen en binnensportaccommodaties. Er zijn ingoed overleg uitzonderingen mogelijk, indien er een duidelijk win te behalen is.De kantine is op dit moment vaak in eigendom van de verenigingen. In eensolitaire situatie is het voor de handliggend om een dergelijke situatie tecontinueren. Echter de gemeente ambieert multifunctionele accommodaties dietoekomstbestendig te exploiteren zijn en partijen huisvesten die elkaarinhoudelijk versterken.Bij multifunctionele accommodaties zijn er op hoofdlijnen twee mogelijkheden:het oprichten van een vereniging van eigenaren of het eigendom in één handleggen. Beide opties komen voor en werken in praktijk goed.Indien gekozen wordt voor het eigendom bij één partij, is het voor eenmultifunctionele, maatschappelijke accommodatie logisch dat eenwoningcorporatie, gemeente of sportbedrijf het eigendom heeft. Indien geen van32/41 27 februari 2012 960313/20120227EO01