Bestemmingsplan Oost - Gemeente Schiedam

253.3.4 Volkshuisvestingsplan 2008-2010De Beleidsnota Wonen is aan actualisatie toe. Daarom heeft de gemeente inmiddels een nieuw Volkshuisvestingsplanopgesteld. Het plan is nog niet vastgesteld maar geeft wel een meer actueel inzicht inhet woonbeleid van de gemeente Schiedam. Het plan is nog steeds gebaseerd op het Beleidsplan Wonenuit 2003, met als belangrijkste aanvulling dat meer wordt ingezet op een veelzijdiger aanbod vanwoonmilieus. Hoofddoel van het plan is 'het realiseren van een gevarieerde, evenwichtige en kwalitatiefhoogwaardige woningvoorraad voor alle doelgroepen'. Om dit doel te bereiken zijn een aantalactiepunten opgesteld:1. 20% bereikbare woningen in elk plan of deelgebied, met daarnaast een goede spreiding over alleprijsklassen en woningtypen;2. bij nieuwbouw van grotere aantallen: differentiatie in woningtypen en prijsklassen;3. extra aandacht voor eengezinswoningen in zowel bereikbare huur- als bereikbare koopwoningen;4. forse uitbreiding van het aantal bereikbare starterswoningen;5. uitbreiding van het aantal toegankelijke woningen voor ouderen.In het voorliggend bestemmingsplan wordt voor wat betreft het wonen de bestaande situatie vastgelegd.Veel van de uitgangspunten zijn niet meer direct door te vertalen in de verschillende woonbestemmingen.Binnen de woonbestemmingen wordt de mogelijkheid geboden voor beperkte uitbreidingenen verbeteringen in en om de woning. Daarnaast worden mogelijkheden geboden voor eenberoep/bedrijf aan huis en het bieden van mantelzorg in de woning.3.3.5 Ruimtelijke visie Schiedam OostIn het verleden zijn een groot aantal visies en nota's opgesteld die (in)direct hun doorwerking hebbenop het plangebied. Deze ruimtelijke beleidsdocumenten hebben allemaal hun plek gevonden in deruimtelijke visie Schiedam Oost (2009), te weten:- Masterplan Schieveste (november 2002);- Nota Architectuur en Welstand (2004);- Wijkactieplan 'Oost voor elkaar' (2007);- Drie lanen Schiedam Oost (2008);- Masterplan Nieuw Mathenesse (september 2008);- Hoogbouwvisie Schiedam (november 2008).Het masterplan Schieveste, de Nota Architectuur en welstand en de Hoogbouwvisie verdienen nog eenkorte toelichting, gelet op hun meer gemeentebrede karakter. Die toelichting volgt na bespreking vande ruimtelijke visie.De visie geldt als een richtinggevend document dat als doel heeft samenhang te brengen in de veleprojecten die spelen in de wijk. Daarmee is de visie het samenbindende verhaal tussen beleidsstukken,zoals het bestemmingsplan en concrete projecten.Het bestemmingsplan is echter conserverend van aard. Dat betekent dat de huidige situatie conformwordt bestemd. Voor toekomstige ontwikkelingen is geen ruimte in dit plan. De betekenis van deruimtelijke visie Schiedam Oost is daarmee beperkt. Immers, inhoudelijk bevat de ruimtelijke visieeen omschrijving van de gebiedsontwikkeling. Ook worden ontwikkelingslocaties aangeduid in devisie. Desalniettemin heeft de visie zijn betekenis voor dit bestemmingsplan. Immers, ontwikkeling,vooral de wat kleinere, kunnen eenvoudiger worden gerealiseerd als binnen het gehele plangebied eeneenduidig en actueel planologisch regime geldt. In de planregels wordt in ieder geval rekening gehoudenmet ruime aanbouwmogelijkheden voor woningen. Ook besteedt het bestemmingsplan aandachtaan het groen in de wijk, door de groenstructuren en andere markante groenlocaties expliciet te bestemmenals 'Groen' (zie ook hierna onder 'groenstructuurplan' en paragraaf 2.2).bestemmingsplan "Oost"