Bestemmingsplan Oost - Gemeente Schiedam

41Hoofdstuk 6Juridische aspecten6.1 Algemene juridische opzetIn voorliggend bestemmingsplan wordt de planologisch-juridische basis gelegd voor de wijk Oost.Het bestemmingsplan heeft een belangrijke functie als toetsingskader voor bouwaanvragen en hettoekomstige gebruik van de gronden en gebouwen.Op 1 juli 2008 is de nieuwe Wet ruimtelijke ordening in werking getreden. Onderdeel van de nieuwewetgeving zijn de RO standaarden 2008. Deze standaarden schrijven in grote lijnen voor hoe het bestemmingsplaner uit moet zien en welke benamingen worden gehanteerd. Ook het kleurgebruik op deplankaart is voortaan vastgelegd in de landelijke standaarden evenals de technische vereisten. Vanzelfsprekendvoldoet het bestemmingsplan aan deze nieuwe richtlijnen.Het plan is opgezet als een bestemmingsplan als bedoeld in artikel 3.1 van de Wet ruimtelijke ordening;een plan met directe bouw- en gebruiksregels. Het plan bestaat uit de bestemmingen die in deparagrafen 6.2 en 6.3 worden behandeld.Op de bijbehorende verbeelding (plankaart) is te zien waar en welke bestemmingen van toepassingzijn. Eveneens is op de verbeelding de exacte omvang en ligging van het plangebied vastgelegd. Deregels behorende bij onderhavig bestemmingsplan zijn gebaseerd op standaardregels van de gemeenteSchiedam. De standaardregels van de gemeente vormen de basis voor keuzes met betrekking tot gebruikvan bestemmingen en aanduidingen in voorliggend bestemmingsplan. Wijzigingen ten opzichtevan deze standaardregels vloeien voort uit bepaalde situaties die zich in het plangebied voordoen.Opbouw regelsDe regels zijn als volgt gestructureerd:hoofdstuk 1 van de regels geeft de algemene bepalingen weer. Het betreft de begripsbepalingen(artikel 1), waarin de in het plan voorkomende begrippen worden gedefinieerd. In artikel 2 "wijzevan meten" wordt aangegeven hoe de voorgeschreven maatvoering (zoals goothoogte, bouwhoogteinhoud en oppervlakte) in het plan gemeten moet worden;in hoofdstuk 2 zijn de in het plan voorkomende bestemmingen geregeld. In ieder artikel is perbestemming bepaald welk gebruik van de gronden is toegestaan en welke bebouwingsregels ergelden. Tevens zijn waar mogelijk flexibiliteitsbepalingen opgenomen. Uitgangspunt daarbij isgeweest om ten minste de bestaande planologische situatie te bestemmen. Deze worden in paragraaf6.2 waar nodig nader toegelicht;in hoofdstuk 3 staan aanvullende bepalingen die, in aanvulling op de bestemmingsbepalingen,voor het hele plangebied gelden. Hierbij kan worden gedacht aan de algemene ontheffingsregeling,die het college van burgemeester en wethouders de bevoegdheid geeft om op ondergeschiktepunten van de regels in hoofdstuk 2 af te wijken;hoofdstuk 4 van de regels heeft betrekking op het overgangsrecht en de slotbepaling.6.2 Bestemmingen6.2.1 Bedrijf - 1Het in het plangebied aanwezige benzinestation heeft de bestemming „Bedrijf - 1‟ gekregen vanwegede specifieke veiligheidsaspecten en verkeersaantrekkende werking van een brandstoffenverkooppunt.De verkoop van lpg is niet toegestaan.bestemmingsplan "Oost"