Bepal<strong>in</strong>g ESL‐factor8.5.2 Overzicht van het valideren en kalibreren van de ESL‐bereken<strong>in</strong>gVoor het kalibreren van de factoren zijn van enkele projecten, welke uitgebreid beschreven zijn <strong>in</strong>het boek ‘Transformatie van kantoorgebouwen’(19), de gegevens <strong>in</strong>gevoerd <strong>in</strong> de ESL‐bereken<strong>in</strong>g.Vervolgens zijn de resultaten geanalyseerd en is de bereken<strong>in</strong>g op een aantal punten gewijzigd. Eenuitgebreide omschrijv<strong>in</strong>g van dit proces is te v<strong>in</strong>den <strong>in</strong> bijlage 1.3. Gedurende het kalibreren is hetfactorbereik voor de ‘overmaat <strong>in</strong> hoogte’ en de ‘stramienafstand van de draagconstructie’bijgesteld. Tevens is bij de formule voor de bereken<strong>in</strong>g van de factor voor de ‘overmaat <strong>in</strong> hoogte’een kle<strong>in</strong>e wijzig<strong>in</strong>g doorgevoerd. In de onderstaande tabel zijn de resultaten van het kalibreren vande factoren weergegeven.StabiliteitssysteemPortaalwerk<strong>in</strong>gKernStabiliteitswandenW<strong>in</strong>dverbandenGevelfunctieDragendNiet‐dragendVoor kalibratie1,101,000,900,95Na kalibratie1,101,000,900,950,701,400,701,40Gevelstramien 0,80 – 1,20 0,80 – 1,20StramienafstandDraagconstructieVerhoud<strong>in</strong>g kol/wanden0,70 – 1,300,850,80 – 1,200,85Spar<strong>in</strong>gsflexibiliteit vloeren< 1,0 m 21,0 >< 3,0 m 23,0 >< 10,0 m 2> 10.0 m 2 0,801,001,101,200,801,001,101,20Draagvermogen vloeren 0,80 – 1,40 0,80 – 1,40Bruto overmaat1,00 ‐ 1,20 1,00 ‐ 1,20vloeroppervlakKans op optoppen*Levensduurverleng<strong>in</strong>g0.80 x 1.50 = 1,20 0.80 x 1.50 =1,20Overmaat hoogteBereik begane grondBereik verdiep<strong>in</strong>g0,70 – 1,300,80 – 1,200,90 – 1,300,95 – 1,25Installaties 0,80 – 1,20 0,80 – 1,20Gemiddelde afwijk<strong>in</strong>g 30,8% 6%levensduurverwacht<strong>in</strong>gTabel 8.4: Overzicht van het factorbereik, voor en na het kalibrerenAan de hand van de bovenstaande factorbereiken is per transformatieproject de verwachtelevensduur berekend. Deze is vervolgens vergeleken met de uite<strong>in</strong>delijke aangenomen levensduur,welke is bepaald door de levensduur van een gebouw tot het moment van de transformatie teverlengen met 50 jaar. Per project is de afwijk<strong>in</strong>g op deze aangenomen uite<strong>in</strong>delijke levensduur vanhet gebouw berekend en is de gemiddelde afwijk<strong>in</strong>g over de zes behandelde projecten bepaald. Voorhet kalibreren was deze afwijk<strong>in</strong>g 30,8%. Na het bijstellen van de ESL‐bereken<strong>in</strong>g bedroeg dezeechter nog maar 11,8%. Het buiten beschouw<strong>in</strong>g laten van de projecten ‘Westplant’ en ‘Granida’,aangezien de eigenschappen van deze transformaties afwijken van de overigetransformatieprojecten, resulteert <strong>in</strong> een gemiddelde afwijk<strong>in</strong>g van 6%. Een overzicht van deresultaten van de bereken<strong>in</strong>g wordt getoond op de volgende bladzijde.64
Bepal<strong>in</strong>g ESL‐factorTwentecResidentieGranidaWilhelm<strong>in</strong>astaeteWestplantsoenDe Grote EnkDe StadhouderBerekende ESL‐factor 2.11 3.11 2.62 2.50 2.15 2.46Verwachte levensduur (jaar) 73.68 108.85 91.81 87.10 75.20 86.02Aanname uite<strong>in</strong>delijke 81 100 74 88 98 90levensduur (jaar)Afwijk<strong>in</strong>g van de verwachte 9% 8,9% 24,2% 1% 23,3% 4,4%levensduur op deaangenomen uite<strong>in</strong>delijkelevensduurGemiddelde afwijk<strong>in</strong>g 6%Tabel 8.5: Overzicht van de resultaten van de ESL‐bereken<strong>in</strong>g, na het kalibreren van de factoren65
Change language