uma proposta de redução do déficit habitacional em

5
Real, Unibanco, Bankboston, Bradesco e Itaú, que só financiam moradias 7 para quem possui
renda superior a 5 salários mínimos, isto é, somente 5,4% dos brasileiros podem receber esses
benefícios (IBGE, PNAD, 2000).
Tabela1 – Sistema Financeiro dos Bancos Privados-2005
Condições para financiamento SANTAN
DER
Renda
familiar
necessária
Valor do
Financiamento
Limite máx de
financiamento
(%)
Taxa de Juros
(a.a.)
Taxa de Juros
(a.a.)
Prazo de
financiamento
Valor máximo
do Imóvel
(R$)
Idade do
Imóvel
(anos)
Comprometimento
máximo da renda
familiar (1)
(%)
Renda familiar
mínima exigida.(2)
(R$)
Valor Mínimo
(R$)
Valor
Máximo
(R$)
Demais
Regiões (3)
Nominal
(%)
Efetiva
(%)(4)
Tempo
Máximo
(meses)(5)
Até 20%
2500,00
(base)
Até
4000,00
(Plano
ideal)
30 mil
R$ 245 mil
aplica-se o
SFH.
70%
SFH: Juros
de 12% a.a.
+ IAMMCP.
CH: Juros de
14% a.a. +
IAMMCP.
-
180 meses
R$
350 mil
Inferior
a 15 anos
Instituição Financeira (Banco)
HSBC REAL UNIBANCO BANKBOSTON
Até 25%
1.500,00
1.500,00
R$ 245 mil
aplica-se o
SFH.
60%
11,3866%
125
180 meses
R$ 350mil
Inferior
a 15 anos
Fonte: Organização do autor nas informações dos Bancos, nov. 2005.
Até 25%
1.500,00
(Com
vínculo
empregatíci
o mínimo
de 1 ano).
46.600,00
R$ 245.mil
aplica-se o
SFH.
70% do valor
de avaliação
do imóvel
-
12%
(a.a.) + TR
180 meses
R$ 350 mil
Inferior
a 15 anos
22%
(Taxa reduzida
para o valor de
R$ 100 mil
25% no SAC para
o valor de
R$ 245 mil
Valor superior
R$ 2000.00
Ser correntista do
Unibanco
R$ 30.000,00
Valor de R$ 245
mil
aplica-se o SFH,
valor superior será
atribuído a
Carteira
Hipotecária.
70%
Para imóveis
residenciais com
Taxa reduzida:
8% (a.a.) durante
os primeiros 36
meses e 12% (a.a.)
na 37ª prestação
restantes.
180 meses
R$ 350 mil
Valor Máximo de
Avaliação para
Taxa Reduzida
R$ 100 mil
Inferior
a 15 anos
20%
(Tabela Price)
e 22% (SAC)
Valor superior a
R$ 4.000,00 no RJ e SP.
e
R$ 3000.00 demais
localidades
R$ 245 mil
aplica-se o SFH,
e valor superior de R$
500 mil será atribuído a
Carteira Hipotecária.
70%
12% a (SFH)
14% para clientes (C
Hip) e 14,5 para não
Clientes (C Hipot).
60 meses (SFH)
144 meses (TP)
180 meses (SAC)
R$ 350 mil
Inferior
a 15 anos
7 As linhas de crédito, contudo, pecam pelo valor da renda mínima exigida, que é de R$ 2.500,00 por família, e que muitas vezes
os bancos exigem estabilidade no emprego. Esse montante nem sempre é alcançado pela grande maioria das famílias
brasileiras interessadas na casa própria, com juros de 6% , 12% e 14% ao ano, o comprador terá um prazo máximo de 180
meses para amortizar a dívida.