leitura da cidade de embu para a elaboração do plano diretor

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• Expansão de favelas e loteamentos clandestinos sobre áreas de proteção aos
mananciais e em beira de rios e córregos provocada pela pressão demográfica
regional do setor oeste metropolitano onde Embu está inserido.
Na problemática 2 como
• Lançamento de esgoto domiciliar sem tratamento nesses cursos d'água que
atravessam as áreas urbanizadas;
• Destinação de lixo a céu aberto em cursos d'água e terrenos baldio.
Na problemática 3 como
• Existência de uma dinâmica econômica própria no município que não é
exclusivamente dormitório mas possui um mercado de trabalho local
significativo, principalmente nos setores industriais, de serviços e comércio,
predominantemente em micro-empresas com até 10 empregados;
• Sustentação econômica de Embu baseada no mercado imobiliário local, no
potencial turístico inseridos em áreas com vegetação densa, na produção
industrial e no cultivo intensivo de flores e outros produtos agrícolas para
comercialização, com seus respectivos limites e conflitos de interesses,
principalmente entre os potenciais turísticos e eventuais impactos industriais
ou entre as áreas rurais e a expansão urbana a partir de loteamentos e
condomínios fechados;
• Impactos econômicos e ambientais do Rodoanel sobre o desenvolvimento
industrial e comercial do município, baseado em estabelecimentos de
logísticas e grandes equipamentos de consumo, em conflito com os potenciais
turísticos e ambientais da região como a várzea do rio Embu-Mirim a ser
ocupada pelo trecho sul dessa grande via;
• A necessidade de definir diretrizes claras e detalhadas para o corredor de
desenvolvimento econômico ao longo da BR-116 e da várzea do rio Embu-
Mirim dadas as pressões de ocupação urbana sobre essas áreas e seus
possíveis impactos sobre as formas de desenvolvimento da cidade.