leitura da cidade de embu para a elaboração do plano diretor

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1.4 - Reunião com os Proprietários de Imobiliárias
Os proprietários de imobiliárias aparecem claramente como um grupo
desarticulado, talvez porque haja uma certa competição interna do ponto de vista
comercial. Um membro desse grupo, Annis Neme Bassith, foi prefeito da cidade por
duas vezes. Em uma das suas administrações realizou-se um estudo preliminar para o
Plano Diretor de Desenvolvimento Integrado que não teve continuidade.
Os corretores imobiliários intermediam a relação entre os investidores e a
própria cidade, interferindo diretamente nos processos de ocupação de seus territórios .
Os donos de imobiliárias são como canais de transmissão de investimentos no processo
de compra e venda de terrenos, glebas e imóveis. Os investidores podem ser desde uma
família querendo comprar um terreno, uma chácara ou uma casa em condomínio
fechado até uma empresa, uma transportadora, franquias interessadas em edifícios,
terrenos ou grandes glebas para implantar seus estabelecimentos comerciais.
O rodoanel aparece nessa discussão com ênfase. Foi dito que há procura por
parte de empresas querendo instalar-se nas imediações dessa via em fase de construção.
Podemos somar essa informação com a preocupação de alguns empresários presentes na
reunião com a ACISE com relação à transformação das áreas ao longo da BR-116 em
um corredor de logística, centros de distribuição e armazenagem de mercadorias e
insumos para a produção. Como esses tipos de empresas operam? Quais os seus
impactos econômicos, urbanísticos, ambientais e sobre o mercado de trabalho? Além
dessas problemáticas, a violência foi reiterada como ocorrências graves no município. A
expansão urbana clandestina, a partir de loteamentos de chácaras, também foi colocada.
Quando esse tipo de problema é levantado, há uma insinuação de que a cidade deve
estancar o seu crescimento, deve estancar a vinda de pessoas de outras cidades, de
outras partes da metrópole. Os donos de imobiliárias demonstraram preocupação, mas,
paradoxalmente, os lotes ilegais colocados no mercado são uma das principais bases da
sua atuação comercial. Ao mesmo tempo em que demonstram preocupação com o
parcelamento das chácaras, dizem que se não os pegam para vender, mesmo sendo
ilegais e com documentação precária, outras imobiliárias o assumem. A
responsabilização desse processo recai sobre os loteadores que não respeitam a lei de
parcelamento do solo e sobre a prefeitura que não atua garantindo o cumprimento dessa
lei.