leitura da cidade de embu para a elaboração do plano diretor

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Novamente, a questão da moradia apareceu com bastante ênfase. A demanda
por moradia foi colocada como uma prioridade que precisa ser tomada como um
dos eixos do Plano Diretor. Colocaram a necessidade de ter um estoque de terra
para moradia de interesse social. Ampliar o acesso á moradia em locais
urbanizados para atender a demanda do município face à expansão de favelas e
ocupações irregulares. Colocou-se a existência de estoques de terra para essa
finalidade nos bairros populares (“do lado de lá da rodovia”). Certamente, a constituição
desse estoque de terras entrará em conflito com a questão ambiental. Será preciso
mapear e analisar esses terrenos a fim de dimensionar a oferta frente à demanda (que
também precisa ser quantificada).
Algumas considerações foram feitas com relação à ampliação do acesso à
moradia no município:
• Áreas junto à BR-116 não são adequadas para moradia;
• Existem locais fora da Área de Proteção aos Mananciais que comportam
moradias populares e funções urbanas complementares que podem ser
incorporados no estoque de terras. Deve-se mapear e analisar esses
locais;
• A área onde está a “mata do Roque Valente” pode comportar o Parque
Ecológico, conjunto habitacional e equipamentos urbanos.
Foi apontada também a necessidade de um programa de melhoramentos da
qualidade urbana do centro de Embu envolvendo tratamento paisagístico e
intervenção em espaços públicos. Esses melhoramentos, somados à arborização,
são necessários também nos bairros populares e em vias onde há conflitos diários
entre o ônibus, a lotação, os automóveis e o pedestre. As calçadas da cidade são
muito precárias, estreitas e insuficientes.
Essas colocações apontam para a necessidade de um Programa de
melhoramentos viários, principalmente nos corredores de circulação e corredores
comerciais e de serviços. Muitos desses corredores localizam-se nos bairros
constituindo micro-centralidades de bairros.