leitura da cidade de embu para a elaboração do plano diretor

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2.8.3 – Uso do Solo
Embu é um município com algumas partes urbanizadas e outras cuja ocupação é
rarefeita com alguns usos rurais. Embu é urbano e rural ao mesmo tempo. A maior parte
das áreas urbanizadas são ocupadas com bairros surgidos a partir de loteamentos
clandestinos localizados nas porções leste e nordeste da cidade. São bairros
predominantemente residenciais com baixo padrão urbanístico e ambiental. Núcleos
similares a esses bairros surgiram ao longo da rodovia Régis Bittencourt misturando-se
às áreas industriais e às áreas habitacionais de padrão médio que envolve o centro da
cidade, onde se concentram os principais serviços e ocorre a famosa Feira de
Artesanatos nas finais de semana.
As áreas urbanizadas de Embu sempre contêm algumas vias que se constituíram
em corredores comerciais e de serviços. São vias de tráfego intenso que conformam
micro-centralidades locais que necessitam melhoramentos urbanos, principalmente em
calçadas que facilitam a circulação de pedestres. O poder público se faz presente nessas
áreas nas diversas áreas institucionais que pontuam os bairros. São escolas, postos de
saúde, pronto socorro, UBS etc. muitas vezes tidos como referências urbanas.
Enquanto as áreas urbanas da porção leste são mais compactas, apesar de
possuírem alguns vazios urbanos, os núcleos habitacionais, comerciais, histórico e
industriais ao longo da BR-116 de distribuem de modo mais disperso pelo território,
entremeados por áreas desocupadas, massas de vegetação pequenos lagos.
A proposta para a criação de um corredor de desenvolvimento ao longo da
rodovia deve considerar essa heterogeneidade de usos, principalmente o impacto sobre o
centro histórico da cidade e os bairros populares existentes.
Nas partes com ocupação mais rarefeita, denominada rurbana, estão as áreas de
maior beleza natural e paisagística do município. Tomam praticamente toda a porção
oeste de Embu e também a várzea do rio Embu-Mirim. São áreas com uma ampla rede
hidrográfica e estão dentro da Área de Proteção aos Mananciais.
O uso das partes rurbanas de Embu é uma mescla de grandes áreas desocupadas,
massas de vegetação,chácaras residenciais e de veraneio, condomínios residenciais de
médio e alto padrão, pequenas áreas de cultivo de flores e produtos agrícolas e áreas de