Panorama do Mercado Imobiliário do Rio de Janeiro 2016 - SECOVIRIO

4. ZONA SUL
Com 18 bairros, a Zona Sul é a segunda região mais ver calizada
da cidade: 30% dos condomínios estão aí localizados, a maioria
deles residenciais (95,2%). É a região onde se encontram também
os maiores valores de aluguel e venda em todo o Rio. De janeiro a
dezembro de 2016, o preço médio do metro quadrado para venda
se manteve pra camente estável, caindo irrisório 0,1%. Para
locação, a redução de preços foi um pouco maior, de 7,7%, devido
ao aumento da oferta que ocorre em todas as zonas.
Vista aérea - Marina da Glória
Humaitá, Cosme Velho, Ipanema, Gávea e São Conrado se
destacam com as maiores variações do metro quadrado de venda,
de 0,1% a 3,9%. Já a maior queda no preço, entre os 15 bairros
analisados, ocorreu na Urca (-6,0%). Os maiores valores do metro
quadrado, em dezembro, con nuam sendo os de Leblon
(R$ 21.762) e Ipanema (R$ 20.548). As opções mais baratas são
Catete (R$ 10.744) e Laranjeiras (R$ 10.963). A oferta de unidades
ficou em 14.712 no úl mo mês do ano, um aumento de 36% em
relação a janeiro.
Para locação, que também teve ampliação da oferta, não houve
variação posi va nos 15 bairros pesquisados. As menores quedas
ocorreram em Ipanema (-0,1%), Urca (-1,2%) e Lagoa (-3,2%). As
maiores foram registradas no Leme (-14,6%), em São Conrado
(-9,4%) e no Cosme Velho (-8,5%). No que diz respeito à
rentabilidade, Catete, Botafogo e Flamengo veram os melhores
resultados de 2016. Do lado oposto, Gávea, Jardim Botânico e
Leblon veram as menores taxas de rentabilidade. Acompanhe os
dados.