Panorama do Mercado Imobiliário do Rio de Janeiro 2016 - SECOVIRIO

7. ZONA CENTRAL
Em 2016, a Praça Mauá se consolidou como um dos points da
cidade. Com o VLT a pleno vapor e a conclusão de importantes
obras urbanís cas e viárias, a região se transformou em um dos
locais prediletos para quem deseja apreciar dezenas de atrações
culturais e gastronômicas. Mas as melhorias não atenderam
apenas os turistas que passearam pelo Boulevard Olímpico ou
fizeram suas selfies com a Pira Olímpica do Povo durante as
Olimpíadas Rio 2016, já que elas beneficiaram também milhares
de pessoas que vivem nos arredores, despertando em muita
gente o desejo de morar por ali.
VLT em destaque
De acordo com a Prefeitura, a Zona Central abrange 13
localidades. Para esta pesquisa, consideramos as cinco com maior
número de informações disponíveis para realizar os
levantamentos: Centro, Estácio, Glória, Lapa e Santa Teresa. A
variação no preço do metro quadrado para venda na Zona Central
foi a maior entre todas as regiões da cidade: 1,1%. A Lapa se
destacou, com 6,4%, seguida de Santa Teresa, com 4,6%. O
Estácio, que no úl mo ano esteve vulnerável por conta dos altos
índices de criminalidade, teve a maior queda no preço de venda
de apartamentos: -11,6%.
O metro quadrado mais elevado é o da Lapa, R$ 10.190, seguido
do da Glória, R$ 9.831, bairro considerado por muitos cariocas
parte da Zona Sul. Para locação, o metro quadrado médio geral da
região teve a maior queda da cidade, de 11,6%, o que pode ser
explicado pelo aumento expressivo da oferta: de 127, em janeiro,
para 265, em dezembro. No que diz respeito à rentabilidade, Lapa
e Centro têm vantagem sobre os demais bairros analisados. Veja
os dados.