Panorama do Mercado Imobiliário do Rio de Janeiro 2016 - SECOVIRIO

5. BARRA E ADJACÊNCIAS
Nunca se falou tanto em Barra da Tijuca como em 2016. Principal
palco das Olimpíadas, o bairro recebia, em apenas um dia de
compe ções, mais de 150 mil pessoas, número superior aos
136 mil habitantes locais. E se antes a região parecia inacessível
para o restante da cidade, agora o metrô encurtou as distâncias.
Com quase 5 mil condomínios residenciais, o bairro e os arredores
veram variações de preço pouco significa vas, apesar da
exposição na mídia nacional e internacional. O valor médio do
metro quadrado para venda quase não subiu de janeiro a
dezembro: 0,5%.
Vista aérea - Complexo Olímpico
Anil e Pechincha, onde o metro quadrado médio para venda
aumentou 1,6% e 0,2%, respec vamente, veram as maiores
variações do ano. Já na Praça Seca ocorreu o oposto: houve queda
de 12,5%. Foram analisados 11 bairros. Em dezembro, o número
de apartamentos ofertados para compradores era superior ao da
Zona Norte: 10.733, um aumento de 10% em relação a novembro.
A Barra tem o maior preço do metro quadrado: R$ 10.257,
seguida do Recreio (R$ 7.091). O menor valor ocorre na Praça
Seca, R$ 3.634.
No mercado de locações, verificou-se queda de 6,2% no preço
médio do metro quadrado na região. Freguesia, onde o valor caiu
12,4%, e Pechincha, com redução de 6,6%, contribuíram. Já na
Taquara e na Praça Seca os aluguéis subiram modestamente: 2,3%
e 2,0%, respec vamente. Foram analisados oito bairros.
A quan dade de apartamentos ofertados fechou o ano em 3.182,
número 25% superior ao registrado em janeiro. A Barra tem
também os maiores preços de aluguel, R$ 32,86 o metro
quadrado, seguida de Camorim (R$ 23,92 o metro quadrado).
Quanto à rentabilidade, Praça Seca e Curicica têm os melhores
índices. Confira.