Panorama do Mercado Imobiliário do Rio de Janeiro 2016 - SECOVIRIO

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Oferta de imóveis para locação em Barra e Adjacências Proporção entre as ofertas de locação e venda em Barra e Adjacências Fonte: Secovi Rio 21
6. ZONA NORTE Com 60 bairros e 2,3 milhões de habitantes, a Zona Norte vem se destacando no mercado imobiliário, especialmente em tempos de crise, quando as pessoas migram para bairros mais baratos. Por conta também das melhorias na infraestrutura e na mobilidade, em 2016 a região teve a maior valorização para venda na cidade, empatando com o Centro: 1,1%. Entre os 16 bairros analisados nesta pesquisa, quase metade teve variação posi va no preço do metro quadrado de venda. Olaria, com 9,4%, e Engenho de Dentro, com 3,5%, foram os destaques. Vila Isabel e Engenho Novo veram as maiores quedas: -5,5% e -3,0%, respec vamente. Vista aérea - Maracanã O número de unidades ofertadas em dezembro chegou a 10.604, um aumento de 25% em relação a novembro. O valor mais alto do metro quadrado permanece na Tijuca, considerada a área nobre da região: R$ 7.309. Maracanã (R$ 6.818) e Grajaú (R$ 6.123) completam a lista dos maiores preços. Para locação, que teve uma oferta crescente de imóveis ao longo do ano – fechando dezembro com 1.471 unidades disponíveis –, a queda no preço médio do metro quadrado foi de 5,4%. Ainda assim, alguns bairros veram resultados posi vos em 2016. Engenho Novo e Vila da Penha valorizaram 9,0% e 6,0%, respec vamente. Entre os 11 bairros analisados, Cachambi (-17,6%) e Maracanã (-10,1%) veram as maiores quedas de preço de janeiro a dezembro. As maiores rentabilidades foram verificadas em Engenho Novo, Irajá e Vila Isabel. Veja os gráficos a seguir.
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