Revista SECOVIRIO 119

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INSPEÇÃO PREDIAL PREVENTIVA O histórico de inspeção predial preventiva no Brasil é recente. Os estudos, que se iniciaram em 1999, remetem a uma série de medidas condominiais, tais como análise de documentação técnica, administrativa e jurídica dos condomínios; a vistoria das áreas comuns, com inspeção da construção, da manutenção e do uso, análise de risco dos problemas dos condomínios; recomendação dos reparos. Fernando Santos explica: “Existem aspectos a serem observados em relação ao estado de conservação e funcionamento da edificação e seus sistemas, mas também existem as correlações que precisam ser feitas para construir um real cenário do risco do condomínio. Por exemplo, o prédio pode ter modernizado o PC de luz, mas, se o restante da infraestrutura elétrica do condomínio, inclusive os quadros e a distribuição interna dos moradores, não estiver em condições, o risco de acidente permanece alto.” Por se tratar de uma atividade multidisciplinar e requerer conhecimento altamente técnico, a inspeção predial deve ser realizada por uma equipe de profissionais especializados. “O importante é que exista um gestor dos trabalhos de inspeção que oriente todos os profissionais da equipe, no sentido de manter o foco da análise e de homogeneizar o produto desses vários profissionais de forma que a conclusão do laudo não tenha conflitos nem incoerências”, esclarece Santos. Em 2019, a demanda de inspeções cresceu, e a tendência é que cresça ainda mais, pois a função de síndico está cada vez mais complexa. Os que chegam ao mercado estão totalmente conscientes das suas responsabilidades legais. Os cursos de Administração de Condomínios e demais cursos de formação do Secovi Rio contribuem de maneira significativa para melhorar o nível do mercado e aumentar a demanda por serviços especializados. yaroslav1986 / stock.adobe.com SECOVI RIO / 2020 / nº <strong>119</strong> / 38
CONTROLE DE SEGURANÇA DO EDIFÍCIO: • Chance de faltar extintores: 0,01% 0,07% 0,03% • Chance de incêndio em um apartamento com carpetes: imprevisível. Por mais que você planeje, um condomínio é cheio de imprevistos. a Saiba mais em corretoraapsa.com.br @corretoraapsa
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