utvecklingsplan för tätortsnära fritidshusområden - Luleå kommun
utvecklingsplan för tätortsnära fritidshusområden - Luleå kommun
utvecklingsplan för tätortsnära fritidshusområden - Luleå kommun
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
miljön mot ett permanent bostadsområde.<br />
svårigheter att genomdriva eventuell utbyggnad av<br />
<strong>kommun</strong>alt avlopp. utbyggnad kräver tvångsanslutning av<br />
samtliga fastigheter inom verksamhetsområdet. även frågor<br />
som fysiska/geografiska begränsningar samt ingrepp på<br />
privat mark kan bli aktuella <strong>för</strong> såväl vatten som avlopp.<br />
höjda driftskostnader <strong>för</strong> fastighetsägare; <strong>kommun</strong>alt va till<br />
självkostnadspris bedöms ge en anslutningskostnad på 50-<br />
100 % över normal va-taxa. även eventuellt alternativ med<br />
gemensamhetsanläggningar <strong>för</strong> vatten och avlopp innebär<br />
investeringar. kostnader <strong>för</strong> väghållning och upprustning av<br />
vägar kan också uppstå vid ökat permanentboende.<br />
avgRänsnIngaR<br />
utredningen innefattar <strong>fritidshusområden</strong> med gällande detaljplan<br />
eller områdesbestämmelser som ligger inom tätortsområdets geografiska<br />
gräns, definierat i den <strong>för</strong>djupade översiktsplanen <strong>för</strong> <strong>Luleå</strong> tätort som<br />
antogs av <strong>kommun</strong>fullmäktige år 1993. undantagna är områden som<br />
exempelvis är belägna i utbredningsområdet <strong>för</strong> flygbuller, belägna inom<br />
område med mycket skyddsvärd natur- eller kulturmiljö, avskärmade från<br />
fastlandet samt belägna inom skyddsområde från vattentäkt eller inom<br />
grönområde. områden som är undantagna är där<strong>för</strong> fårhusnäsudden<br />
(flygbuller), Näset Sunderbyn (grönområde), Storsand (vattentäkt), Norra<br />
gäddvik (flygbuller), sinksundet (kulturvärden), hönön (naturvärden),<br />
kälkholmen (ej fastland), sandön (flygbuller), kvarnträsket (flygbuller)<br />
och lulnäset (flygbuller). några av dessa områden kan dock komma att<br />
bli intressanta att utreda i en senare etapp.<br />
på följande sida redovisas en sammanställning av samtliga<br />
10<br />
<strong>fritidshusområden</strong> inom tätortsområden med gällande detaljplan<br />
alternativt områdesbestämmelser samt gränsen <strong>för</strong> luleå tätortsområde<br />
enligt den <strong>för</strong>djupade översiktsplanen <strong>för</strong> luleå tätort<br />
strandområdet på ektjärn är utlyft ur denna utredning då ett<br />
detaljplanearbete med syfte att omvandla området till permanenta<br />
bostäder pågår under våren 2006. Börtnäsheden, som geografiskt tangerar<br />
tätortsområdet utifrån, har istället lyfts in i utredningen. detta <strong>för</strong> att<br />
området varit <strong>för</strong>emål <strong>för</strong> utredning under ett antal år då det finns problem<br />
med bland annat gatunätets utformning och begränsande byggrätter <strong>för</strong><br />
äldre permanentbosättningar med tillhörande verksamheter.<br />
de områden som kvarstår <strong>för</strong> utredningen presenteras på karta på<br />
näst följande sida. dessa är:<br />
Järnviken hertsöträsket<br />
revelsudden hertsölandet<br />
Bodviken kallaxhalvön<br />
tallholmsskatan kallviksholmen<br />
hagaviken Börtnäsheden
Change language