Ladda ner rapporten. - Sabo

Kapitel 25
Övriga entreprenadformer
Det förekommer även två andra entreprenadformer, nämligen delad
entreprenad och samordnad generalentreprenad. Båda dessa innebär att
beställaren med hjälp av konsulter tar fram ett detaljerat
förfrågningsunderlag och handlar upp ett stort antal enskilda entreprenörer. I
den delade entreprenaden förutsätts att beställaren under entreprenadtiden
samordnar och leder arbetena medan man vid den samordnade
generalentreprenaden överför detta samordningsansvar till en av
entreprenörerna.
Båda dessa entreprenadformer ställer stora krav på att beställaren avsätter
personal som både har erfarenheter och kompetens för denna typ av
samordning.
Partnering
Detta sätt att arbeta med entreprenader under partneringliknande former har
blivit vanligt under senare år. Även denna typ av entreprenadarbeten måste
upphandlas. När beställaren utför upphandlingen av samarbetspartner lägger
man stor vikt vid de erfarenheter som entreprenören kan uppvisa från
liknande projekt. En viktig del är att beställaren tar kontakt med, och noga
intervjuar, de som varit beställarerepresentanter i projekt som entreprenören
tidigare genomfört.
Arbetar man med partnering kan det vara mycket lämpligt att det finns ett
samverkansavtal mellan parterna som reglerar vad som ska vara målet för
samarbetet.
Detta kan exempelvis att man i ett tidigt skede ska göra ett provtrapphus eller
provhus för att studera hur olika lösningar ska utformas och vilken
ombyggnadskostnad som ska eftersträvas. Når man inte den gemensamma
målsättningen ska beställaren kunna avbryta samarbetet och det bör därför
vara reglerat hur kostnaderna fördelas i detta inledande skede.
När man kommer längre och det börjar utkristalliseras vad som båda partner
vill åstadkomma är det inte ovanligt att parterna utfrån de gjorda
erfarenheterna i provhuset och provtrapphuset överenskommer om fasta
ersättningar.
När man arbetar vidare i projektet kan man efter en tid komma fram till
ytterligare förändringar. Vid en parteringuppgörelse skall man vara öppen för
att kunna utföra dylika förändringar. Detta gäller såväl besparingar som
åtgärder som ger fördyringar i projektet.
Årsentreprenader
Om fastighetsägaren har något eller några enstaka hus som ska renoveras är
det vanligt att detta arbete utföres med hjälp av den grupp av entreprenörer
som fastighetsägaren har ramavtal med och som utför byggservice och andra
förvaltningstjänster åt företaget. Det kan därför finnas anledning att se över
förfrågningsunderlagen för ramavtalen, så att man i dessa har skrivningar
som medger att man anlitar dessa entreprenörer även för denna typ av
renoveringsarbeten. Tänk då även på att redan i ramavtalen har reglerat vad
som ska gälla för ekonomiska och andra förutsättningar om man önskar att