Ladda ner rapporten. - Sabo

7
Inledning
Byggsektorn står inför nya utmaningar, när ombyggnadsverksamheten ökar,
samtidigt som nyproduktionen av bostäder med stor sannolikhet kommer att
minska.
SABO tog därför våren 2007 initiativ till ett större projekt – Professionell
renovering – vars syfte var öppna upp ögonen såväl på arbetsmarknadens
parter som på materialtillverkare, produktutvecklare och enskilda
entreprenörer för den förändring, som nu måste ske på kort tid. För att
tydliggöra de behov och krav som finns hos medlemsföretagen var det extra
viktigt att många av bostadsföretagens medarbetare erbjöds möjligheter att få
medverka och dela med sig av sina erfarenheter.
Projektet delades därför upp i flera delprojekt, vilka startades upp under
våren 2007. Resultaten och erfarenheterna från dessa delprojekt har
sammanställts i denna rapport samt också redovisats i en större konferens –
Professionell renovering - 22- 23 januari 2008 som hölls i Stockholm.
Projektet Professionell renovering inleddes med att VD-gruppen för
byggherrefrågor under hösten 2006 träffade ett antal ledande
befattningshavare från entreprenadföretag, byggfacket och andra branschoch
intresseorganisationer. Vid de samtal som då fördes, önskade SABO
framför allt få dessa nyckelpersoners syn på SABO- företagen som beställare
och den utmaning som hela branschen står inför när renoveringsvolymerna
kraftigt kommer att öka.
Vi märkte en relativt stor okunskap om de renoveringsvolymer som vi som
stora fastighetsförvaltare redan arbetade med. När vi efter intervjuerna skulle
summera och skapa ett projekt kring de frågor som diskuterats upptäckte vi
att det blev mycket svårt att koncentrera sig på ett område utan att uppgiften
krävde en bredare ansats under 2007, för att därefter göra utvärderingar för
att se vad som bör prioritera.
Inte minst sedan flera samarbetspartners anmält intresse för ämnesområdet,
kändes det naturligt att dela upp projektet på ett antal delprojekt för att belysa
bredden. Vart och ett av delprojekten har också drivits efter målsättningen att
de skulle kunna utgöra grunden till fortsatta projekt som SABO eller som
andra samarbetspartner kan fortsätta att arbeta med.
Hyresgästen i fokus
De flesta renoveringsarbetena måste utföras i lägenheter med hyresgäster,
boende kvar i lägenheterna, vilket ställer delvis nya krav på de hantverkare
som kommer att anlitas. De SABO – företag, som börjat renoveringsarbeten
får idag ta emot mycket klagomål från sina hyresgäster på att de anlitade
hantverkare inte visar respekt för de boende och att överenskomna tider för
exempelvis badrumsrenoveringar inte hålls. Uppdelningen på olika
yrkeskategorier och brister i samordning upplevs som mycket besvärande av