Ladda ner rapporten. - Sabo

Kapitel 33
olika enheter inbördes eller avser det enbart standard på utförda ytor eller
produkter?
När man använder sig av totalentreprenad ansvarar entreprenören för att
anläggningen uppfyller myndighetsnormer. Har man som beställare högre
krav på exempelvis energihushållning eller önskar större luftomsättningar än
normkraven, måste dessa krav specificeras.
Att som beställarerepresentant under projekteringsstadiet ställer stora krav
eftersom entreprenören ansvarar och driver projekteringen utifrån de i
förfrågningsunderlagets förutsättningar och beställarens uppgift är då bara att
följa hur projektering bedrivs. Om entreprenören eller beställaren i dessa
skeden tar upp och förändrar standardfrågor eller lösningar kommer detta
med stor sannolikhet att innebära krav på ersättningar för ändrings- och
tilläggsarbeten.
Det gäller sålunda att när man använder sig av typlösningar och
funktionskrav att ha ett väl genomarbetat förfrågningsunderlag som beskriver
vad som ska bli resultatet av entreprenaden
Färdig projektering
När man använder sig av utförandeentreprenad/generalentreprenad så har
beställaren i förfrågningsunderlaget bifogat ett färdigprojekterad handling
som det ska gå att direkt börja bygga efter. Denna projektering har i de flesta
fall utförts av konsulter på uppdrag av beställaren. När man använder sig av
denna metod gäller det att som beställare ta en aktiv roll och styra
projekteringsarbetet och de konsulter som anlitats. På projekteringsmötet
fastläggs standard på anläggningen och väljs produkter av skilda slag. Det
gäller att man som beställare tar med medarbetare med erfarenheter från
förvaltningen och att man mellan beställaren och konsulterna blir överens om
produktspecifikationen.
Det finns exempel på större beställare som har upprättat speciella
projekteringsanvisningar som de har med redan när de upphandlar
konsulttjänsterna. I dessa projekteringsanvisningar framgår de olika krav och
standarder som finns inom bostadsföretaget. Anledningen till att det
upprättats denna typ är handledning är att man ur förvaltningssynpunkt ska få
likartade anläggningar att sköta framledes. Det är dock viktigt att även sätta
sig ner och titta igenom denna typ av handlingar, eftersom det finns risk att
de kan hålla tillbaka nytänkande. Ett sätt som tillämpats mellan SABOföretag
som samarbetar är att de ansvariga projektledarna träffas och kritiskt
granskar och öppet diskuterar varandras projekteringsanvisningar. En sådan
övning leder ofta till ett antal förändringar och upplevs som positiv bland de
som deltagit.