Ladda ner rapporten. - Sabo

Kapitel 31
bostadsföretaget. Sådan personal kan vara egen byggservicepersonal eller
bostadsföretagets årsentreprenörer på ramavtal.
Det är SABOs rekommendation att någon form av prov görs i samband med
en storskalig renovering detaljplaneras.
Provlägenhet kan bli visningslägenhet
Provlägenheten har flera tillämpningsområden. Många hyresgäster har inte
det kunnandet som krävs för att läsa ritningar och behöver därför visuella
hjälpmedel för att förstå de förändringar som renoveringen ger. Ett av de
större administrativa problemen som förvaltare idag har är att få det
godkännandet som krävs från samtliga hyresgäster. En provlägenhet som
även fungerar som visningslägenhet hjälper i denna process. Hyresgästen får
förståelse för att de faktiskt får något för de höjda hyrorna. Om hyresgästerna
även har möjlighet till val eller tillval i samband med renoveringen kan dessa
val med fördel demonstreras i visningslägenheten. Olika köksluckor kan
monteras i visningslägenheten. Badrum kan kaklas med de olika färger som
finns att välja mellan. Om inte bostadsbolaget nyttjar visningslägenheten kan
dessa val ske i separata utställningslokaler, vari man redovisar olika
badrums- och kökslösningar. Flera bostadsbolag har vid tidpunkter när val
skall ske sett till att visningslägenheter och utställningslokaler varit
tillgängliga men hyresgästernas entrénycklar. Erfarenheter har nämligen visat
sig att hyresgästerna gärna vill kunna diskutera sina val med vänner och
bekanta som kan ha svårt att ställa upp under dagtid.
Information till hyresgästerna
En grundregel för bostadsföretaget är att det sällan går att ge för mycket eller
för tidig information till hyresgästerna.
En förutsättning för att kunna informera hyresgäster är att företaget har något
att informera om. Det krävs dock inte att ett stambyte eller liknande är
färdigprojekterat och att entreprenörer är upphandlade innan det är dags att
informera hyresgästerna. Om företaget har tankar på att det troligtvis behövs
göras något med ett visst område eller hus, och man avser att besöka ett antal
lägenheter för detaljstudier, så kan man gå ut med just den informationen.
Exempel på tidig information om renovering:
Ett flertal vattenskador i byggnaden har visat på att ledningar och tätskikt
behöver åtgärdas. Vi kommer från förvaltningens sida under den närmaste
tiden att detaljutreda hur och när dessa renoveringsåtgärder skall utföras
Av denna anledning kommer en del mätningar och prov att utföras i vissa
lägenheter. När vi vet mera om vilka åtgärder som kommer att föreslås
kommer vi att kalla till ett allmänt informationsmöte.
När det kommer till större renoveringar som inbegriper att hantverkare och
andra kommer arbeta i hyresgästernas hem eller lokal är det viktigt att dessa