swiat 12 - Świat Architektury

WYWIAD Z KONSTRUKTOREMZespół Poleczki Business Parkzwraca uwagę m.in. z powodu swojejskali. Czy przygotowanie projektukonstrukcji obiektu o takich gabarytachjest bardzo wymagające?Nie. Zarówno projekt konstrukcji na etapieopracowania budowlanego, jak i wykonawczegonie był tak bardzo wymagający, ale czasochłonny.Ze względu na dużą skalę założeniamusieliśmy poświęcić sporo czasu na uzgodnieniaprojektu z poszczególnymi branżamiuczestniczącymi w procesie inwestycyjnym.Od czego rozpoczęły się prace nadprojektem?W pierwszej kolejności szczególną uwagęnależało zwrócić na prawidłowe przeprowadzeniedylatacji pionowych, tak żebyingerencja w przyjęty kształt bryły budynkubyła minimalna. Nie chcieliśmy zakłócićJanuszem Lenarczykiem z LGL sp. z o.o.rytmu architektonicznego elewacji. Kolejnymkrokiem było przyjęcie i sprawdzeniegabarytów poszczególnych elementówkonstrukcyjnych, tj. płyt stropowych, słupówi ścian. Łączyło się to z określeniemsztywności przestrzennej obiektu. Wartozauważyć, że przy założeniu dużych przestrzeniprzeznaczonych do dowolnegozagospodarowania, na wszystkich kondygnacjach,odpowiednią konstrukcję stanowiprzestrzenny, wielokondygnacyjny szkieletpłytowo-słupowy.Czy warunki geotechniczne gruntuwyraźnie wpłynęły na sposób przyjętegofundamentowania?W miejscu inwestycji nie były one zbytskomplikowane. Na sposób fundamentowania,tj. przyjęcie płyty fundamentowej,większy wpływ miały względy ekonomiczne.Istotny był również plan zagospodarowaniapodziemia, czyli lokalizacja miejsc postojowychdla samochodów i licznych pomieszczeńtechnicznych.Czy wiele zastosowanych przezPana rozwiązań odbiegało od standardowych?Każdy nowo projektowany obiekt wymagadostosowania do obowiązujących przepisówi norm. Dzisiejsze budynki są bardziejzróżnicowane pod względem formy czykształtu od inwestycji z lat 70., 80, a nawet90. Współczesne możliwości techniczne pozwalająna realizowanie bardziej ambitnychzałożeń zarówno pod względem architektonicznym,jak i konstrukcyjnym. Standardy wyznaczająpewne granice, które – z powodurosnących wymagań użytkowników – szybkosię przesuwają.Niewątpliwie bardzo wymagającympod względem konstrukcyjnym był rozległyi płaski dach. W jaki sposób zostałzrealizowany?Zastosowano formę monolitycznej płytystropodachowej. Zlokalizowane na dachuliczne urządzenia techniczne, stanowiącedodatkowe obciążenia, wymogły zwiększeniejej grubości w stosunku do płyt stropówkondygnacji typowych oraz zmianę klasy betonu.Dzięki sprawnym działaniom pracowniprowadzącej RKW, proces realizacji instalacji,przewodów kominowych i zainstalowanychna połaciach urządzeń przebiegł bezproblemowo.Często twierdzi się, że to nie zalegającyśnieg jest najbardziej niebezpiecznydla dachów, ale parcie i ssaniewiatru. Jaka jest Pana opinia?To, który z ww. czynników ma większywpływ na bezpieczeństwo, zależy od kształtudachu. Należy zawsze dokładnie przeanalizowaćoba obciążenia. Wiadomo, że w przy-padku stromych połaci niebezpieczeństwozwiązane z zaleganiem śniegu jest mniejsze,ale np. bogate urzeźbienie może spowodowaćjego zaleganie. Wtedy stanowi on czynnikdecydujący.Jakie dachy są najkorzystniejszei optymalne pod kątem ekonomicznościkonstrukcji i użytkowania?To zależy od obiektu i od tego, jakieurządzenia będą się znajdować na dachu.Oczywiście, jeżeli zabudowa jest niska, najlepiejzrealizować dach płaski, bo pozwalana zagospodarowanie wszystkich kondygnacji.W przypadku budownictwa ogólnego,gdzie na tzw. piątej kondygnacji umieszczanesą różne urządzenia techniczne, bardziejekonomiczny i praktyczniejszy jest stropodachpłaski. Kształt nowo projektowanychobiektów musi uwzględniać charakter istniejącejjuż sąsiedniej zabudowy.W wielu przypadkach, równieżw Poleczki Business Park, konstrukcjastanowi nieodłączną część wyrazuarchitektonicznego budynku. Czy pracującnad dokumentacją, uwzględniałPan również estetykę przyjmowanychrozwiązań?Wszystkie elementy konstrukcyjne w PoleczkiBusiness Park już na etapie koncepcjibyły opracowywane wspólnie z projektantami,żeby uzyskać zamierzony efekt końcowy.Na dalszym etapie prac dopracowywaliśmydetale, konsultując różne warianty i rozwiązania.Oczywiście, w końcu wybieraliśmy te,które nie zaburzały architektury lub wpływałyna nią minimalnie.Jak wspomina Pan prace budowlane?Generalne wykonawstwo powierzonofirmie PORR Polska. Nasza współpraca, dziękidużemu zaangażowaniu i fachowości kadrytechnicznej, przebiegała bardzo dobrze.Wspólnie dążyliśmy do stworzenia naprawdęciekawego efektu końcowego.Rozmawiała Karolina Cawricz• Panorama zespołuLokalizacja/adres Warszawa, ul. Poleczki 33–35Pracownia projektowaArchitekt prowadzącyRKW Rhode Kellermann WawrowskyPolska sp. z o.o.Marcin Frąckowiak, Leszek LubańskiAdam Balcerek, Christian Bösselmann,Bartłomiej Citko, Agata Filipek,Marcin Frąckowiak, Grzegorz Kołodziej,Jacek Kretkiewicz, Leszek Lubański,Maciej Matejak, Anna Naperty-Wójtowicz,ArchitekciBartosz Naperty, Dorota Różańska-Rylska,Tomasz Sierżęga, Tomasz Słoniowski,Małgorzata Sroczyńska, Paulina Świst,Wojciech Tomaszewski,Bożenna Wawrzyniak-MańkoData opracowania 2006–2010 r.Data realizacji2010 r. (I etap)InwestorPoleczki Business Park sp. z o.o.Powierzchnia całkowitaPowierzchnia zabudowyGeneralny wykonawcaPodłogi podniesione – 30 800 m²Bramy spiralne: SSN-S 5500x2100 mm,SSN-S 5500x2200 mm64 750 m 2 (I etap)260 750 m 2 (całość)14 380 m 2 (I etap)59 570 m 2 (całość)PORR Polska SAPPHU WappexEfaflex sp. z o.o.fot. archiwum UBM Polska6263