Współczesne problemy ekonomiki leśnictwa - Instytut Badawczy ...

More documents

Recommendations

Info

14 WSPÓŁCZESNE PROBLEMY EKONOMIKI LEŚNICTWA Wycena zasobów leśnych oraz ocena możliwości wykorzystania wyników wartościowania nieruchomości Wstęp leśnych do poprawy gospodarowania lasami Konrad Tomaszewski Ośrodek Rozwojowo-Wdrożeniowy Lasów Państwowych w Bedoniu Opracowanie: 1) stanowi analizę norm prawnych regulujących szacowanie nieruchomości, przede wszystkim w aspekcie znaczenia tych regulacji dla rozwiązań, jakie powinny być stosowane przy szacowaniu lasów, 2) wykazuje brak standardu zawodowego wyceny nieruchomości leśnych, 3) porusza problem niezgodności stosowanych sposobów określania wartości lasów z regulacjami prawnymi, ponadto ujawnia w nich podstawowe błędy metodyczne, bo: – wykazują one największe podobieństwo do określania wartości nieruchomości w podejściu mieszanym według metody likwidacji, pomimo że odnoszą się do lasów w fazie wypełniania funkcji produkcyjnych oraz pozaprodukcyjnych a nie w stanie „likwidacji”, – posługują się tzw. tabelami wartości drzewostanów, które mogą być stosowane wyłącznie na potrzeby ustalania kwoty środków pieniężnych, jaką podmiot, dokonujący wyłączenia lasu z produkcji, jest obowiązany wpłacić na rzecz Skarbu Państwa na rachunek funduszu leśnego pozostającego w zarządzie dyrektora generalnego Lasów Państwowych, 4) określa projekt metodyki wartościowania lasów jako gruntów pokrytych drzewostanem i innych nieruchomości wchodzących w skład wielkoobszarowego gospodarstwa leśnego, 5) charakteryzuje przydatność wartościowania zasobów leśnych w procesie poprawy efektywności i racjonalności gospodarowania lasami. Tezy wyjściowe Zgodnie z regulacjami obowiązującymi w polskim systemie prawnym formalna wycena nieruchomości gruntowych jest możliwa pod warunkiem funkcjonowania standardu zawodowego rzeczoznawcy. Standard ten wyczerpuje znamiona ogólnego aktu stosowania prawa w rozumieniu linii orzecznictwa Trybunału Konstytucyjnego. W Polsce Standard V.6., w odniesieniu do nieruchomości leśnych, został opracowany dopiero na początku obecnego wieku i nie ma mocy obowiązującej. Ponadto zasługuje na krytykę
MAKROEKONOMICZNE ASPEKTY GOSPODARKI LEŚNEJ 15 z merytorycznego punktu widzenia, po pierwsze zawiera trudną do zaakceptowania metodykę wyceny gruntu leśnego jako powierzchni ziemskiej na czas przejściowy pozbawionej roślinności leśnej, po drugie powiela wszystkie błędy metodyczne popełniane w odniesieniu do lasów w dotychczasowej praktyce rzeczoznawczej. Zakres tematyczny opracowania Opracowanie ma charakter kompleksowy i kończy się postulatem adresowanym do kierownictwa Lasów Państwowych: 1) wydania zarządzenia w sprawie ustalania wartości lasów (z ewentualnym wykorzystaniem projektu tego zarządzenia, które stanowi część składową niniejszego opracowania), 2) zinformatyzowania procesu wyceny nieruchomości leśnych (z ewentualnym wykorzystaniem dokumentacji ontologicznej opisującej językiem naturalnym proces wartościowania nieruchomości leśnej; dokumentacja ta stanowi część składową niniejszego opracowania), 3) podjęcia działań inicjująco-inspirujących w celu usankcjonowania wyceny nieruchomości leśnych w formie standardu zawodowego rzeczoznawcy (z ewentualnym wykorzystaniem projektu takiego standardu przygotowanego w ramach niniejszego opracowania). Rozwiązanie problemu wartościowania nieruchomości leśnych zostało poprzedzone m.in: 1) zdefiniowaniem: – wartości obiektu jako części składowej rzeczywistości (wartość zjawiska jako miara jego przydatności w wykonywaniu praw i obowiązków podmiotu, do którego dany obiekt należy), – naturalnej zewnętrznej funkcji lasu oraz jej wypełniania, – produktów wyjściowych działalności leśnej na gruncie teorii użyteczności nieinstytucjonalnej, – nierzeczowych produktów wyjściowych działalności leśnej jako szczególnego przykładu produktów wyjściowych działalności leśnej, 2) zaprojektowaniem oryginalnego podziału nieruchomości leśnych na części funkcjonalne, wchodzące lub mogące wchodzić w skład gospodarstw leśnych, wraz ze sformułowaniem definicji tychże części; do ewentualnego usankcjonowania w formie zarządzenia dyrektora generalnego Lasów Państwowych, 3) zaprojektowaniem oryginalnego podziału terytorium Polski na obszary funkcjonalne wyodrębniane z punktu widzenia zapotrzebowania na produkty wyjściowe gospodarki leśnej; do ewentualnego usankcjonowania w formie zarządzenia dyrektora generalnego Lasów Państwowych, 4) zaprojektowaniem oryginalnego podziału naturalnych zewnętrznych funkcji lasu wraz z ich szczegółowymi definicjami i działaniami, mającymi na celu ich modyfikowanie oraz wraz ze szczegółowymi definicjami produktów wyjściowych gospodarki leśnej, powstającymi w wyniku tejże modyfikacji; do ewentualnego usankcjonowania w formie zarządzenia dyrektora generalnego Lasów Państwowych.
Page 1 and 2: International Conference CURRENT PR
Page 3 and 4: 5 Program konferencji Streszczenia
Page 5 and 6: PROGRAM międzynarodowej konferencj
Page 7 and 8: 10 00 - 10 15 Analiza dochodów, ko
Page 9: I. Blok tematyczny Makroekonomiczne
Page 12 and 13: 12 WSPÓŁCZESNE PROBLEMY EKONOMIKI
Page 30 and 31: 30 References: WSPÓŁCZESNE PROBLE
Page 45: II. Blok tematyczny Ekonomiczne uwa
Page 57: III. Blok tematyczny Ekonomiczne as
Page 65 and 66:
ROZWIĄZANIA ORGANIZACYJNO-FUNKCJON
Page 67 and 68:
Page 69 and 70:
Page 71 and 72:
Page 73 and 74:
Page 75 and 76:
Page 77 and 78:
Page 79 and 80:
Page 81 and 82:
NOTATKI
Page 83 and 84:
NOTATKI
Page 85 and 86:
NOTATKI
Page 87 and 88:
NOTATKI
show all

Współczesne problemy ekonomiki leśnictwa - Instytut Badawczy ...

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?