Współczesne problemy ekonomiki leśnictwa - Instytut Badawczy ...

16
WSPÓŁCZESNE PROBLEMY EKONOMIKI LEŚNICTWA
Częściami składowymi opracowania są m.in.:
1) analiza regulacji prawnych dotyczących wyceny nieruchomości wraz z oceną ich
wpływu na szczegółowe rozwiązania metodyczne, jakie powinny być przyjmowane
przy określaniu wartości nieruchomości leśnych,
2) krytyczna analiza praktyki wartościowania nieruchomości leśnych z użyciem tablic
wartości drzewostanów,
3) projekt metodyki określania wartości nieruchomości leśnych, z punktu widzenia
uprawnień Skarbu Państwa jako właściciela lasów, uwzględnia obowiązujący porządek
prawny w zakresie szacowania nieruchomości i zawiera elementy:
a) podejścia dochodowego według metody zysków (a w pewnym zakresie według
metody inwestycyjnej) z zastosowaniem:
– techniki kapitalizacji prostej,
– techniki dyskontowania strumieni dochodów,
b) podejścia kosztowego do szacowania wartości lasów sensu stricto w początkowych
fazach rozwojowych drzewostanu,
c) zmodyfikowanej metody kosztów likwidacji służącej szacowaniu wartości powierzchni
ziemskich (wraz z częściami składowymi), nie będących lasami sensu
stricto i nieruchomościami wykorzystywanymi do prowadzenia działalności
dodatkowej (zarobkowej),
4) szczegółowa procedura postępowania przy wartościowaniu nieruchomości leśnych
zgodnie z metodyką, o której mowa w ppkt. 3),
5) projekt metodyki określania wartości nieruchomości leśnych z punktu widzenia wykonywania
praw i obowiązków Skarbu Państwa jako właściciela lasów (wartość
lasu jako dobra wspólnego),
6) szczegółowa procedura postępowania przy wartościowaniu nieruchomości leśnych
z zastosowaniem metodyki, o której mowa w ppkt. 5,
7) projekt zarządzeń oraz projekt dokumentacji wdrożeniowej (uwzględniającej zinformatyzowanie
procesu wartościowania nieruchomości leśnych),
8) projekt standardu zawodowego rzeczoznawcy przy wycenie nieruchomości leśnych,
9) przykłady wykorzystania wiedzy o wartości nieruchomości leśnych w procesie poprawy
efektywności oraz racjonalizacji działalności leśnej.
Opracowanie zawiera oryginalną koncepcję metodyczną ustalania wartości gruntu
leśnego jako powierzchni ziemskiej pozbawionej na czas przejściowy roślinności leśnej,
a także oryginalne podejście do ustalania leśnej stopy procentowej.
Zakończenie
W trakcie konferencji w Puszczykowie, ze względu na ramy czasowe, omawiane opracowanie
zostanie zaprezentowane w sposób skrótowy, przy czym pełna wersja opracowania
będzie dostępna na stronie internetowej, której adres zostanie przekazany
uczestnikom konferencji po wygłoszeniu referatu.