immobilien investment oesterreich 3-2012.pdf - DMV - della lucia ...
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16 interview<br />
Mit Charme und Kompetenz<br />
Mit Ingrid Fitzek hat das Tech Gate Vienna, Wiens größter Wissenschafts- und Technologiepark,<br />
eine Frau mit Plänen und Ideen für die Zukunft in der Geschäftsführung.<br />
Sie haben mit Mai 2012 die Geschäftsführung der Tech Gate<br />
Vienna Wissenschafts- und Technologiepark GmbH übernommen.<br />
FITZEK: Für das Tech Gate Vienna wurde ein Brancheninsider<br />
gesucht, der Erfahrung in den Bereichen Marketing und<br />
Verwertung mitbringt und dem Tech<br />
Gate Vienna die Wichtigkeit zukommen<br />
lässt, die es auch verdient.<br />
Das Haus hat viele Vorteile, angefangen<br />
beim Standort: In der Donau-City<br />
ist man nahe am Wasser, umgeben von<br />
viel Grün, der Donaupark, die Donauinsel<br />
und die Alte Donau befinden sich<br />
in unmittelbarer Nähe und mit der U-<br />
Bahn ist man ausgezeichnet an die Innenstadt<br />
angebunden. Auch die Verbindung<br />
zum Flughafen ist ideal. Ich finde<br />
es hier großartig. Es war sehr mutig von<br />
der WED, mitten im Nichts einen neuen<br />
Stadtteil zu bauen. Man muss aber eben<br />
auch innovativ sein, damit etwas Neues,<br />
Positives entsteht. Das Risiko hat sich<br />
jedenfalls gelohnt und der Standort hat<br />
sich gut entwickelt.<br />
„Wir werden immer<br />
ein Wissenschafts-<br />
und Technologiepark<br />
sein und wir werden<br />
immer unseren<br />
Schwerpunkten verbunden<br />
bleiben.“<br />
Welche Idee steckt hinter dem Tech<br />
Gate Vienna?<br />
FITZEK: Das Tech Gate Vienna ist Wiens<br />
größter Wissenschafts- und Technologiepark,<br />
dessen Hauptfunktion in der<br />
Verstärkung der Innovationstätigkeit<br />
im Hightech-Bereich sowie in einer<br />
besseren Vernetzung von Wissenschaft<br />
und Wirtschaft liegt. Durch die enge<br />
räumliche Nähe von Wissenschaft, Forschung und Wirtschaft<br />
sollen Prozesse in Gang gebracht und Synergien genutzt werden.<br />
So ist das Haus konzipiert.<br />
Inwiefern?<br />
FITZEK: Schon unser luftiges, lichtdurchflutetes Foyer lädt<br />
die Mitarbeiter der unterschiedlichen Unternehmen dazu<br />
ein, Gedanken auszutauschen und Ideen zu entwickeln. Es<br />
steht für die Grundidee des Tech Gate Vienna. Das Haus hat<br />
aber auch kleine Büros ab 30 Quadratmeter, damit wir jungen<br />
Unternehmen die Möglichkeit bieten können, hier etwas<br />
aufzubauen.<br />
Wie kommen Sie zu Start-ups?<br />
FITZEK: Als das Tech Gate Vienna gegründet wurde, sind<br />
viele Unternehmen zielgerichtet auf das vorliegende Konzept<br />
direkt angesprochen worden. Mittlerweile ist es aber<br />
so, dass die Interessenten zu uns kommen, da man weiß,<br />
dass hier ideale Rahmenbedingungen<br />
geboten werden. Die Preise für<br />
kleine Büros liegen zwischen 15 und<br />
20 Euro pro Quadratmeter – abhängig<br />
vom Stockwerk.<br />
Welche Technologieschwerpunkte<br />
gibt es?<br />
FITZEK: Telekommunikation, Informationstechnologie<br />
und Softwareentwicklung,<br />
Biotechnologie und Life Science<br />
– für die wir auch Laborflächen zur Verfügung<br />
haben – sowie Nanotechnologie,<br />
Werkstofftechnologie und Telematik.<br />
Generell gibt es im Tech Gate Vienna<br />
große nationale und internationale<br />
Forschungseinrichtungen und<br />
Unternehmen, die in der Branche sehr<br />
bekannt sind. Weiters sind es Technologieunternehmen,<br />
die von Land und<br />
Bund gefördert werden. Rund um diese<br />
soll sich neues Wissen ansiedeln.<br />
In letzter Zeit kommen auch verstärkt<br />
Dienstleister zu uns, die diesen<br />
Branchen zuarbeiten: Verschiedene<br />
Consulting-Unternehmen etwa oder<br />
auch Patentanwaltsbüros.<br />
Sind noch Flächen frei?<br />
FITZEK: Ja, im Tower sind noch die beiden obersten Stockwerke<br />
frei und einige Kleinflächen im Gate. Ein Bürohaus<br />
muss einen gewissen Leerstand haben, will man den Firmen<br />
innerhalb ihres gewohnten Arbeitsumfeldes einen gewissen<br />
Spielraum zum Wachstum bieten. Es wird im Haus auch umgesiedelt,<br />
wenn Firmen kleiner oder größer werden. Wir sind<br />
keine statischen Vermieter.<br />
Zusätzlich bieten wir unseren Firmen unterschiedlich große<br />
Besprechungs- und Seminarräume, die je nach Bedarf angemietet<br />
werden können.<br />
© STEPHAN HUGER, TECH GATE VIENNA<br />
<strong>immobilien</strong> <strong>investment</strong> österreich 02/2012