immobilien investment oesterreich 3-2012.pdf - DMV - della lucia ...
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Professionalität, Verantwortung und Erfahrung:<br />
Immobilienbewertung durch<br />
Dr. Margret Funk<br />
MRICS,CIPS, Prof.(FH)<br />
allgemein beeidete und gerichtlich zertifizierte Sachverständige<br />
03/2012 <strong>immobilien</strong> <strong>investment</strong> österreich<br />
21<br />
success in real estate<br />
beratung.<br />
bewertung.<br />
vermittlung.<br />
verwaltung.<br />
Dr. Funk Immobilien GmbH., Neutorgasse 12/13, 1010 Wien, Tel: +43 1 533 46 44-0, Mail: office@funk.at, www.funk.at<br />
Strenge Verhaltensregeln<br />
Interview mit Karoline Imser, Leitung Immobilienbewertung<br />
bei EHL Immobilien.<br />
EHL Immobilien hat ein eigenes Bewertungsteam. Können<br />
Sie darüber etwas sagen?<br />
IMSER: Wir haben ein hervorragendes Bewertungsteam und<br />
gleichzeitig ist EHL das Unternehmen mit den meisten Chartered<br />
Surveyors in Österreich. Durch die Mitgliedschaft bei<br />
der Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) sowie<br />
dem österreichischen Hauptverband der allgemein beeideten<br />
und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen arbeiten wir<br />
nach strengen Verhaltensregeln. Im Einzelfall möglicherweise<br />
vorliegende Interessenskonflikte werden unseren Klienten<br />
umgehend aufgezeigt und mit ihnen diskutiert.<br />
Welche Projekte werden von EHL Immobilien bewertet?<br />
IMSER: EHL bewertet im In- und Ausland Büro- und Gewerbe<strong>immobilien</strong>,<br />
Investitionsobjekte, Retail-Standorte, das klassische<br />
Wiener Zinshaus, Hotel<strong>immobilien</strong>, Sonder<strong>immobilien</strong><br />
sowie gesamte Immobilienportfolios. Das Bewertungsteam<br />
von EHL Immobilien stand in den vergangenen Jahren zahlreichen<br />
renommierten Unternehmen bzw. Privatstiftungen<br />
bei Immobilientransaktionen<br />
beratend zur Seite, allerdings<br />
beraten wir auch<br />
Bauträger, Investoren, Banken<br />
oder Masseverwalter.<br />
Einen großen Schwerpunkt<br />
bildet darüber hinaus auch die laufende Betreuung und Bewertung<br />
der Objekte von in- und ausländischen Immobilien<strong>investment</strong>fonds.<br />
Wie sehr fließt bereits das Thema Nachhaltigkeit in die Bewertung<br />
ein?<br />
IMSER: Nachhaltigkeit ist ein wichtiges Thema und greift<br />
auch in der Bewertung langsam um sich, allerdings kann<br />
man bei der Bewertung i.S. von „Green Buildings“ derzeit<br />
noch nicht auf umfangreiche Erfahrungswerte zurückgreifen.<br />
Selbstverständlich werden in der Bewertung höhere Mieteinnahmen,<br />
die die Mieter bereit sind für ein „Green Building“ zu<br />
zahlen, entsprechend berücksichtigt.
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