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Bundesrechenzentrum vorher/nachher
© HARALD A. JAHN
vorher nachher
Das Bundesrechenzentrum in der Hinteren Zollamtsstraße 4
im 3. Wiener Gemeindebezirk erstrahlt in neuem Glanz. Rund
zweieinhalb Jahre lang wurde die ca. 18.000 Quadratmeter
große Fassade erneuert und thermisch saniert. „Gleichzeitig
haben wir das Gebäude den neuesten Erdbebennormen angepasst“,
sagt Wolfgang Gleissner, Geschäftsführer der Bundesimmobiliengesellschaft.
Die Fassade wurde, gemäß dem städtebaulichen Konzept
von Architekt Martin Kohlbauer, dem angrenzenden Finanzministerium
angeglichen. Dazu wurde die undichte und veraltete
Metallfassade abgebrochen und durch eine energieeffiziente
ersetzt. In Folge dessen sind neue Flächen an den Fensterfronten
sowie in den Eckbereichen entstanden. Die Kosten betrugen
rund 42 Millionen Euro. Das Objekt besteht aus einem
Kernbau und vier Trakten. Die Sanierung erfolgte abschnittsweise,
dabei blieben jeweils drei Trakte in Vollbetrieb.
Kommunikation statt Shopping
© ÖBB
Nicht nur kleiner und urbaner, sondern auch kommunikativer
werden die Shopping Center der Zukunft sein. Aufgrund
der steigenden Bedeutung des Onlinehandels werden stationäre
Handelsagglomerationen viel mehr Gewicht auf das soziale
und emotionale Erlebnis legen. Mit einem deutlich stärkeren
Gastronomieanteil, mehr Verweilmöglichkeiten sowie
Shops, die stärker auf Inszenierung und Verführung setzen,
werden Center in erster Linie Orte der Begegnung sein. So ist
denkbar, dass nicht mehr der großflächige Elektromarkt, sondern
das Gastronomie- und Entertainmentangebot die Frequenzbringer
im neuen Center sein werden. „Shoppen war
gestern, heute geht es um Kommunikation“, bringt Michael
Oberweger, Leiter Consulting bei RegioPlan, die Essenz der
künftigen Center auf den Punkt. „Dank Internet können wir
überall und jederzeit shoppen – Kaffee trinken mit Freunden
funktioniert online jedoch nicht.“
Aufgrund der Konkurrenz durch den Onlinehandel werden
auch die Verkaufsflächen im stationären Einzelhandel
schrumpfen. Dieser Prozess ist schon seit geraumer Zeit im
Gange. Betreiber und Vermieter von Shopping Centern können
sich darauf einstellen, dass frei gewordene Großflächen
in ihren Centern nur schwer mit einem einzigen Geschäft
wieder nachbesetzt werden können. Es werden neue Betriebstypen
entstehen, die dank des Multi-Channelings weniger
Fläche brauchen werden.
Aluminium-Architektur-Preis ausgeschrieben
© WWW.ALUFENSTER.AT | HERTHA HURNAUS
Der Aluminium-Architektur-Preis 2010 ging an SUE Architekten für
das Gemeindeamt Ottensheim bei Linz
Die Architekturstiftung Österreich und die Bundeskammer
der Architekten und Ingenieurkonsulenten schreiben zum
achten Mal in Zusammenarbeit mit dem Aluminium-Fenster-
Institut (AFI) den Aluminium-Architektur-Preis der Gemeinschaftsmarke
ALU-FENSTER aus. Der Preis zeichnet hervorragende
Bauten aus, die nach dem 1. Januar 2009 fertiggestellt
und bei denen Aluminium-Profilsysteme, die die Gemeinschaftsmarke
ALU-FENSTER führen, in qualitätsvoller Weise
eingesetzt wurden. Ein umfassendes Konzept der Nachhaltigkeit
in ökologischer, ökonomischer und sozialer Hinsicht ist
dabei ein wesentliches Beurteilungskriterium.
Die Einreichungen zum Aluminium-Architektur-Preis 2012
der Gemeinschaftsmarke ALU-FENSTER – in Form einer entspre-
immobilien investment österreich 03/2012