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“ for global business go to www.businessparkvienna.com IHR NEUES BÜRO MIT WEITBLICK IM BUSINESS PARK VIENNA Kontakt Vermietung: Tel. +43 (0) 5 7111-2900 Der Business Park Vienna punktet durch seine Anbindung an die Autobahn und Nähe zu City und Airport. Unsere Mitarbeiter schätzen besonders die Gastronomie-, Shopping- und Freizeitangebote am Standort. “ DR. HEIMO SCHEUCH Chief Executive Offi cer, Wienerberger AG
03/2012 <strong>immobilien</strong> <strong>investment</strong> österreich Liebe Leserin, lieber Leser ! Erst die Krise rückte das Thema „Bewertung von Immobilien“ wieder stark in das Zentrum der Aufmerksamkeit. Zu leichtfertig wurden Gutachten erstellt, die Immobilienprojekte aus falschen Gesichtspunkten bewerteten und damit – wie man im Branchenjargon sagt – „Kaufpreisbestätigungen“ waren. Das dicke Ende kam am Schluss und noch immer sind zahlreiche Fonds sowie Institute mit „Sorgenprojekten“ in ihrem Portfolio bestückt. Aktuelle Marktwerte und unabhängige Bewertungen werden der wesentliche Bestandteil von Verkäufen und Käufen sein, denn ohne dies wird eine Immobilie in Zukunft nicht mehr zu verwerten sein. Die letzten Jahre brachten auch in andere Richtungen große Veränderungen und das Thema „Nachhaltigkeit in der Immobilienwirtschaft“ wird schon bald „State of the Art“ sein. Bewegung gab es auch, als am Standort Wien vor rund fünfzehn Jahren die ersten Bürotürme errichtet wurden. So lange ist es noch gar nicht her, als in einem relativ knappen Zeitraum fast alle von ihnen entstanden und wuchsen. In unserem Artikel wollen wir diese Zeit noch einmal Revue passieren lassen – eine bewegende Zeit, in der die Skyline von Wien auffällig verändert wurde. Aus einer ganz anderen Perspektive wollen wir Ihnen auch noch Wien zeigen – nämlich von oben. Ein Zusammenschluss von Firmen unter dem Namen „Die Luftbildprofis“ macht es möglich, von Immobilien detailgetreue Aufnahmen aus der Luft zu bekommen und diese in unserer Ausgabe zu präsentieren. Auch wenn man Wien kennt, aber aus dieser Perspektive wirkt die bekannte Umgebung ganz anders und wir dürfen uns manchmal beim Betrachten der Fotos auch wie ein Vogel fühlen. Ich wünsche Ihnen einen erholsamen Sommer und freue mich auf ein Wiedersehen im Herbst! Herzlichst Ihre Elisabeth Della Lucia, Herausgeberin Wir danken unserem Experten-Komitee für ihre fachkundige Unterstützung: Klaus Fischer, Gassauer-Fleissner Rechtsanwälte GmbH Gerhard Meisriemer, greenorange media marketing and publishing ltd Gerhard Schenk, HSG Zander GmbH Stefan Brezovich, ÖRAG Österreichische Realitäten-AG Richard Buxbaum, Otto Immobilien Gruppe Friedrich Gruber, sixB4seven-immo gmbh Ewald Stückler, Tecno Office Consult Matthäus Jiszda 3
Seite 1 und 2: P.b.b. 10Z038453 M Verlagspostamt 1
Seite 3: Michael Möstl, Vorstandsvorsitzend
Seite 7 und 8: inhalt meldungen inland 06 meldunge
Seite 9 und 10: chenden Präsentation des Projekts
Seite 11 und 12: Bilfinger Berger übersiedelt ins F
Seite 13 und 14: © FOTO WILKE CRE - auf dem Weg nac
Seite 15 und 16: müssen ihr gesamtes Portfolio inne
Seite 17 und 18: tur. Inspiriert vom Rheinstrom und
Seite 19 und 20: Ihr Ziel für die nächsten Jahre?
Seite 21 und 22: Nachhaltigkeit und Mietverträge Mi
Seite 23 und 24: Professionalität, Verantwortung un
Seite 25 und 26: Universal Home - Zukunft des Wohnen
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Seite 37 und 38: © BOA.NET/MENONTHEMOON bis April 2
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