GWD-71_Sept-2011_Innen neu - Wohnungsunternehmen ...

Hausbesitzes € 16,01/m² aufgewendet (Vorjahr: € 18,19/m²).
Im laufenden Jahr 2011 bilden neben der schrittweisen Einzelmodernisierung
von Wohnungen energetische Maßnahmen,
Erneuerungen von Bädern und Küchen sowie kleinteilige Maßnahmen
den Schwerpunkt.
1.9 Bautätigkeit
Der im September 2009 begonnene Ersatzneubau von 4 altenfreundlichen
Wohnungen im Bereich des Eescher Wegs in
Meldorf ist am 01.07.2010 fertig gestellt worden. Die Gesamtkosten
betragen rund 490.000 €.
Der ebenfalls in 2009 begonnene Neubau unter Verwendung
der Altsubstanz von 4 Wohnungen in der Wurtleutetweute 4 in
Brunsbüttel ist planmäßig im Juni 2010 fertig gestellt worden.
Die Gesamtkosten betragen rund € 460.000,00.
Insgesamt betrugen die Aufwendungen für den Neubau sowie
die Instandhaltung und Modernisierung im Jahr 2010 €
3.400.000. Wie in den vergangenen Jahren wurden die Aufträge
überwiegend an die Bau- und Handwerksbetriebe in Dithmarschen
vergeben. Im laufenden Jahr 2011 wird für den
Bereich Neubau und Instandhaltung mit Aufwendungen in
Höhe von rd. € 3.500.000 gerechnet.
2. Verbundene Unternehmen und Beteiligungen
Die Genossenschaft ist alleinige Gesellschafterin der Glückstädter
Wohnungsbau GmbH in Glückstadt. Die Geschäftsbesorgung
wird von der Genossenschaft durchgeführt. Das Eigenkapital
am Gesamtkapital des Jahresabschlusses 2010 beträgt
insgesamt € 1.372.900 (26,8 %). Davon entfallen auf das
Stammkapital € 150.000.
Die Gesellschaft verfügt über folgenden eigenen Wohnungsbestand:
Bestand Glückstädter Wohnungsbau GmbH
Stand zum Stand zum
31.12.2010 31.12.2009
Mietwohnungen 364 385
Büro 1 1
Garagen 44 44
409 430
Altbaurenovierung · Fassadenanstriche
Wärmeverbundsysteme · Betoninstand-
setzung · Indus trieanstriche · Bodenbeläge
· Gerüstbau
Verwaltung von Hausbesitz Dritter
Dachzeile
Die Veränderung des Objektbestands resultiert aus der Schließung
von 21 Dachgeschosswohnungen. Anfang April 2011
standen 50 Wohnungen leer. Davon sollen 11 Wohnungen modernisiert
werden.
Der Aufsichtsrat und die Geschäftsführung wurden aus den Organen
der Genossenschaft gebildet.
In 2008 wurde aus steuerlichen Gründen ein Ergebnisabführungsvertrag
zwischen der Wohnungsunternehmen Dithmarschen
eG und der Glückstädter Wohnungsbau GmbH
abgeschlossen.
Im Geschäftsjahr 2010 erwirtschaftete die Gesellschaft ein Ergebnis
vor Abführung von € 3.400. Nach den bis zum Jahre
2015 erstellten Wirtschaftsplänen werden auch künftig Jahresüberschüsse
erwirtschaftet.
Der Gesellschaft wurde für das Jahr 2009 der uneingeschränkte
Bestätigungsvermerk erteilt. Sie ist ihren Zahlungsverpflichtungen
jederzeit nachgekommen.
3. Verwaltung von Hausbesitz Dritter,
Geschäftsbesorgung
Für Dritte verwaltet und bewirtschaftet unser Unternehmen folgenden
Hausbesitz:
Stand zum Stand zum
31.12.2010 31.12.2009
Wohnungen 306 300
Gewerbliche Objekte 47 47
Garagen 5 5
358 352
Des Weiteren ist die Genossenschaft als Verwalter für 3 Eigentümergemeinschaften
mit insgesamt 38 Wohnungen, 4 gewerblichen
Objekten und 4 Garagen tätig.
In einer Eigentümergemeinschaft befinden sich noch 3 Wohnungen
im Bestand der Genossenschaft.
Die Wohnungsunternehmen Dithmarschen eG führt die Geschäftsbesorgung
für den Rentnerwohnheimverband Dithmarschen
e.V. in Heide mit folgendem Hausbesitz durch:
JÜRGEN GREVE
MALERMEISTER
GLASEREI
25770 Hemmingstedt · Meldorfer Straße 26 · Telefon (04 81) 6 31 10 · Telefax (04 81) 6 32 62
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