GWD-71_Sept-2011_Innen neu - Wohnungsunternehmen ...
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Entwicklung des Wohnungsmarkts, die demo-grafische Entwicklung<br />
und die des Kapitalmarkts in die Betrachtung einbezogen.<br />
Im Vordergrund steht dabei das Bestreben, Veränderungen<br />
so rechtzeitig zu erkennen, dass durch geeignete<br />
Maßnahmen wesentliche negative Einflüsse auf die Unternehmensentwicklung<br />
abgewendet werden.<br />
Aufgrund der langfristigen Finanzierung unseres Immobilienbestands<br />
ist eine Gefährdung der finanziellen Entwicklung unserer<br />
Genossenschaft derzeit nicht zu befürchten, zumal wir auch Forward-Darlehen<br />
in Anspruch genommen haben.<br />
Risiken aus der Geschäftstätigkeit unserer Genossenschaft mit<br />
wesentlichem Einfluss auf die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage<br />
sind derzeit nicht zu erwarten.<br />
Prognosebericht<br />
Die Genossenschaft rechnet auf der Grundlage der Planungen<br />
der zukünftigen Jahre mit positiven Ergebnissen.<br />
Dachzeile<br />
Die Entwicklung der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage wird<br />
solide mit Jahresüberschüssen fortgeführt werden können, die<br />
neben der planmäßigen Tilgung von Fremdmitteln weitere Investitionen<br />
und die Stärkung des Eigenkapitals erwarten lassen.<br />
Den Wohnungsleerständen wird durch gezielte Investitionen in<br />
den Bestand begegnet. Hierbei ist das Augenmerk weiterhin<br />
auf die nachhaltige Modernisierung gerichtet, die sich unter anderem<br />
auf energetische Verbesserungen konzentriert. Nicht zuletzt<br />
aufgrund eines Überangebots von Wohnraum in<br />
Dithmarschen erwarten wir jedoch mittelfristig eine Leerstandsquote<br />
von rd. 5,0 %.<br />
Den Risiken aus der Altersstruktur unseres Wohnungsbestands<br />
und der Mieter versuchen wir durch zeitgemäßes Auftreten am<br />
Markt unter Nutzung der <strong>neu</strong>en Medien und durch die technische<br />
Ausstattung unserer Wohnungen entgegenzuwirken.<br />
Der Vorstand dankt dem Aufsichtsrat, den Mitgliedern der Vertreterversammlung, den Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern, den ehrenamtlichen<br />
Helfern und den Freunden der Genossenschaft für ihre Einsatzbereitschaft, die zum guten Erfolg unserer Genossenschaft<br />
im Geschäftsjahr 2010 beigetragen hat. Dieser Dank gilt ebenfalls dem Kreis Dithmarschen, den Städten und Gemeinden<br />
sowie den beauftragten Bau- und Handwerksbetrieben.<br />
Meldorf, den 29.04.<strong>2011</strong><br />
GmbH<br />
MALEREIFACHBETRIEB<br />
Geschäftsführer: Florian Fölster<br />
Malerarbeiten · Vollwärmeschutz<br />
Teppichboden · Tapeten<br />
Holstenring 2a · 25541 Brunsbüttel<br />
WOHNUNGSUNTERNEHMEN DITHMARSCHEN EG<br />
Der Vorstand<br />
Timm Ott Mohrdieck<br />
Telefon (0 48 52)<br />
8 <strong>71</strong> 09<br />
Fax (0 48 52) 8 <strong>71</strong> 04 Mail: info@elek-b.de<br />
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