Stadtmarketing- und Entwicklungskonzept - Stadt Lohmar

Aufstellung befindlichen Bebauungsplänen dar.
Je nach Bebauungskonzept können darüberhinaus
in den im Entwicklungskonzept untersuchten
Flächen der zentralen Bereiche von Vila-Verde-
Straße und Rathausstraße bis zu 163 Wohneinheiten
realisiert werden. Ein nicht zu vernachlässigendes
Potential stellen die im Flächennutzungsplan
ausgewiesenen Flächen dar. Hier ist besonders die
Fläche des heutigen Sportplatzes zu erwähnen, der
mit ca. 40 Einfamilienreihen- und Doppelhäusern
bebaut werden kann. Für eine Bebauung mit z.B.
50 Seniorenwohnungen und –appartements bietet
sich die Sonderbaufläche am Mühlenweg an. Das
städtische Grundstück weist einen wertvollen
Baumbestand auf. In diesen Baumbestand können
architektonisch attraktive Wohngebäude integriert
werden (Villen im Park), die somit ein hochwertiges
Umfeld bereits vorfinden.
Der Rat der Stadt Lohmar hat beschlossen, im
Bereich Wahlscheid-Ost einen neuen Allgemeinen
Siedlungsbereich zur anstehenden Änderung des
Gebietsentwicklungsplanes anzumelden. Dies kann
zu einer mittel- bis langfristigen Sicherung der
Wohnungsbauentwicklung im gesamten Stadtgebiet
führen.
In Lohmar-Ort sind dagegen zukünftig keine größeren,
zusammenhängenden Wohnungsbauentwicklungen
realistisch vorstellbar. Aus diesem Grund gilt
es, bei allen weiteren Entwicklungen -auch bei
denen, die nicht im Stadtmarketing- und Entwicklungskonzept
aufgeführt und untersucht wurdenzumindest
zu prüfen, in wie weit sich diese für
Wohnungsbau eignen. Die Stadt Lohmar muß hier
ihre entwicklungspolitschen Steuerungsmöglichkeiten
(Festsetzungen in Bebauungsplänen, städtebauliche
Verträge, etc.) intensiv nutzen, um dieses
Ziel zu erreichen.
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