Stadtmarketing- und Entwicklungskonzept - Stadt Lohmar

tungselemente, die in allen Bereichen auftauchen
(wie z.B.: Materialien, Ausstattung, Bepflanzung,
Möblierung etc.) zu wählen, die dem Zentrum von
Lohmar eine eigene Identität verleihen.
Die Stadt Lohmar beabsichtigt, im Hinblick auf eine
möglichst zeitnahe Steigerung der Attraktivität der
Innenstadt, mit dem Umbau des Rathausvorplatzes
und dem Frouardplatz kurzfristig zu beginnen, da
mit einer der wichtigsten Maßnahmen, der Umgestaltung
der Hauptstraße, frühestens im Jahr
2004 begonnen werden kann. Aus diesem Grund
sind für beide Plätze bereits Förderanträge gestellt
worden. Darüber hinaus ist es sinnvoll, nicht alle
größeren Umbaumaßnahmen im öffentlichen Raum
zeitgleich durchzuführen, um die damit verbundenen
Belastungen für die Anlieger und Besucher der
Innenstadt so gering wie möglich zu halten.
Sollte für den zentralen Bereich die Einbahnstraßenlösung
am Frouardplatz vorbei gewählt werden,
ist zu prüfen, ob die Orientierung der Parkplätze auf
den Frouardplatz mit vertretbarem Kostenaufwand
in die andere Fahrtrichtung gedreht werden kann.
Die Lage der Zufahrt auf der Nordseite des
Frouardplatzes mit Ausfahrt über die Südseite zum
Breiter Weg würde eine deutlich bessere Verkehrsabwicklung
ermöglichen.
Rathausstraße
Für das Umfeld der Rathausstraße wurden Lösungen
für die Straßenführung, die Parkplatzsituation
sowie für zusätzliche Bebauung erarbeitet. (siehe
hierzu auch das Heft: "Planungen und Ergebnisse
der Workshops und Diskussionsveranstaltungen,
Büro für Stadtplanung und Stadtentwicklung,
Hamerla, vom Juni 2000")
Der Rathausvorplatz wird als multifunktional nutzbarer,
öffentlicher Raum umgestaltet (s.o.), der die
Zäsur zur Hauptstraße aufhebt und mehr Raum für
Aktivitäten bietet. Vom Rathausplatz soll eine möglichst
kurze Fußwegeverbindung zum Frouardplatz
geschaffen werden. Hierzu bietet sich eine Geschäftsbebauung
auf dem ehemaligen Shelltankstellen-Grundstück
an, die auf der nördlichen Seite
eine solche Verbindung berücksichtigen könnte.
Die aufgezeigten Bebauungsmöglichkeiten können
Geschäftsnutzungen im Erdgeschoß aufnehmen,
die teilweise auch bis in die rückwärtigen Bereiche
reichen. Die Obergeschosse können für Wohnungen
aber auch für Dienstleistungen/Büros genutzt
werden.
Die dargestellten städtebaulichen Konzepte zeigen
die Bandbreite der Entwicklung für diesen wichtigen
innerstädtischen Ergänzungsbereich auf. Variante I
beschreibt eine bestandsorientierte Lösung und die
Variante IV die Lösung mit den umfangreichsten
Entwicklungsmöglichkeiten. Auf der Grundlage des
Ratsbeschlusses vom 26. Juni 2000 soll mit diesen
Varianten die Planung weitergeführt werden.
Als erstes wurden hierzu erfolgreich Verhandlungen
mit den betroffenen Grundstückseigentümern zur
Straßenverlegung wie auch zur Bebauung entlang
der Rathausstraße geführt. Zur Umsetzung der in
den städtebaulichen Konzepten vorgesehenen
Bebauung im rückwärtigen Bereich des Rathauses
wurde ein örtlicher Investor gewonnen.
Der Rat der Stadt Lohmar hat daraufhin die Änderung
des Bebauungsplanes 14.2 insbesondere zur
Verlegung der Rathausstraße beschlossen. Die
Nutzungsüberlegungen des Lohmarer Investors
sehen entlang des neuen Rathausstraßenschwungs
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