Stadtmarketing- und Entwicklungskonzept - Stadt Lohmar

Die Entwicklung des gesamten Bereichs der Vila-
Verde-Straße ist stark von der Entscheidung zur
Verkehrsführung abhängig. Unabhängig hiervon
bietet dieser Bereich im Zentrum von Lohmar wichtige
Flächenpotentiale. Wenn auch nicht alle Flächenpotentiale
ungenutzt sind, so sind doch gerade
die rückwärtig zur Hauptstraße liegenden Grundstücke
häufig untergenutzt. Auch für private
Investoren bieten sich interessante Möglichkeiten.
Werden z.B. mehrere Grundstücke zusammengelegt,
ist es möglich mit einer von der Hauptstraße
bis zur Vila-Verde-Straße durchgehenden Geschäftsbebauung
an beiden Straßen direkt anzubinden.
Die Vila-Verde-Straße stellt einen wichtigen Verknüpfungspunkt
zum Entwicklungsbereich Raiffeisenstraße
dar. In diesem Sinne sind auch dort
gegenseitige Abhängigkeiten zu berücksichtigen.
Die Untersuchungen zur Entwicklung des Zentrums
haben gezeigt, daß der nördliche Abschluß des
Gebietes Auelsweg/Raiffeisenstraße sowohl für
eine rein gewerbliche Entwicklung geeignet ist aber
auch für Einzelhandelsentwicklungen, die das
Zentrum stützen und es nach Süden abrunden,
genutzt werden kann.
Betrachtet man die Summe der Entwicklungsmöglichkeiten
im Einzelhandes-, Dienstleistungs- und
auch im Wohnsektor, so stellt sich das Umfeld der
Vila-Verde-Straße als größtes Entwicklungspotential
für das Zentrum von Lohmar-Ort dar.
Villa Friedlinde
Der Eingangsbereich schottet durch hohe Mauern
und dichte Bepflanzung den rückwärtigen
Parkbereich von der Hauptstraße ab. Damit sich
der Park besser zur Hauptstraße präsentieren
kann, sollte er sich zur Hauptstraße öffnen. Die
Einsehbarkeit des Parks wird durch Abriß oder
Teilabriß der hohen Mauern erreicht.
Südlich des Parks verläuft hinter einer hohen
Backsteinmauer ein schmaler Fußweg, das
"Saugäßchen". Es ist angedacht, vom Park der Villa
Friedlinde mehr Querverbindungen zur Villa
Therese und dem Fußweg herzustellen. Eine niedrigere
Mauerkrone wird die Einsehbarkeit und damit
die Sicherheit im Park verbessern.
Der Vorplatz zur Hauptstraße soll in Anlehnung an
den Umbau der Hauptstraße offener gestaltet werden
und mehr Aufenthaltsqualität bieten. Hierzu
werden die Bäume, mit großzügigen Baumscheiben
versehen, in den befestigten Vorplatz eingebunden.
Die heute vorzufindende üppige Unterpflanzung in
großen Pflanzbeeten wird teilweise zurückgenommen.
77