G E S C H Ä F T S B E R I C H T 20II - WOBAU Magdeburg

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| 26 | „DIESE MASSNAHME IST EINE HERZENSANGELEGENHEIT FÜR UNS.“ Michaela Schimmitat, Leiterin des WOBAU-Kundencenters Mitte
2 Geschäftsverlauf 2.1 Bestandsentwicklung Zum 31. Dezember 2011 bewirtschaftete die Wohnungsbaugesellschaft Magdeburg mbH einen eigenen Immobilienbestand von: BESTAND | IMPULSE 2011 – FÜR DIE MENSCHEN, FÜR DIE STADT Geschäftsjahr Vorjahr Veränderung Anzahl Fläche (m²) Anzahl Fläche (m²) Anzahl Fläche (m²) Wohneinheiten 23.093 1.299.959 23.795 1.336.882 -702 -36.923 Gewerbeeinheiten 509 91.087 526 94.377 -17 -3.290 Gesamt 23.602 1.391.046 24.321 1.431.259 -719 -40.213 Hinzu kommt die Bewirtschaftung von 5.758 eigenen Garagen und Einstellplätzen (V orjahr: 5.732). Von den bewirtschafteten Einheiten waren acht mit Restitutionsansprüchen behaftet. Für Dritte verwaltete das Unternehmen 638 Wohnungen (V orjahr: 755), dr ei Gewerbeeinheiten (Vorjahr: vier) und 372 Gärten, Garagen, Einstellplätze sowie sonstige Einheiten (Vorjahr: 444). Die Verwaltung umfasst sowohl W ohnungseigentümergemeinschaften als auch die Immobilienverwaltung für Dritte. Dieses Geschäftsfeld wird perspektivisch auslaufen. Das Bestandsportfolio der Gesellschaft er - streckt sich über alle Stadtteile von Magdeburg. Die Verwaltung und Betreuung der Mieter erfolgt in drei Kundencentern. Die Bewältigung des anhaltenden Leerstandes stand auch im Geschäftsjahr 2011 im Fokus. Neben dem Abriss und dem V erkauf von ver - lustbringenden Wohnungsbeständen sowie dem Ankauf gut sanierter Objekte, zur Arr ondierung des eigenen Bestandsportfolios, hat sich die Modernisierung und Sanierung des Ker nbestandes sowie das gezielte Leerwohnungssanierungsprogramm weiterhin mit Erfolg auf die Leerstandsentwicklung ausgewirkt. | 27 |
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