G E S C H Ä F T S B E R I C H T 20II - WOBAU Magdeburg

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| 30 | 2.3 Bautätigkeit, Instandhaltung, Abriss und Rückbau Um den Bestand der Gesellschaft nachhaltig vermietbar zu halten bzw . den aktuellen Wohnbedürf- nissen anzupassen, wur den im Geschäftsjahr 2011 umfangr eiche Instandhaltungs-, Instandsetzungs- und Moder nisierungsmaßnahmen sowie Abrisse und Rückbauten in Höhe von T€ 31.926,6 durchgeführt. ÜBERBLICK BAUMASSNAHMEN Geschäftsjahr in T€ Vorjahr in T€ Veränderung in T€ Rückbaumaßnahmen 351 31 320 Komplexmaßnahmen 16.942 10.411 6.531 Freiflächen 55 255 -200 Aktivierungsfähige Investitionen gesamt 17.348 10.697 6.651 Abrisskosten 2.099 1.583 516 Instandhaltung/Instandsetzung 12.480 13.181 -701 Investitionen/Abriss gesamt 31.927 25.461 6.466 Die Gesellschaft hat im Geschäftsjahr 2011 mehr aktivierungsfähige Leistungen dur chgeführt als im Vorjahr. Hierzu zählt im W esentlichen die abgeschlossene Komplexsanierung von vier Objekten mit insgesamt 267 W ohnungen und neun Gewerbeeinheiten in den Stadtgebieten Neue Neustadt, Reform und Altstadt. Die Finanzierung der Komplexmaßnahmen erfolgte über Fr emdfi nanzierung, u. a. mit Mitteln der Kreditanstalt für Wiederaufbau und durch Eigenkapital. Nicht aktivierungsfähige Maßnahmen für die Erhaltung des Hausbesitzes wurden in Höhe von T€ 12.480 dur chgeführt. Hierunter fallen insbesondere Dach- und Schor nsteininstandsetzungen, Reparatur von Balkon-, Aufzugs-, Antennen- und Brandschutzanlagen, Fassaden- und Fensterreparaturen und die Sanierung von 314 Leerwohnungen in Höhe von T€ 3.357. Aufgrund vorliegender Fördermittelbewilligungen konnten in 2011 insgesamt 854 Wohnungen vom Markt genommen wer den. Abriss und Rückbau konzentrierte sich in den Stadtgebieten Reform, Friedenshöhe, Neu-Olvenstedt und Neue Neustadt. Derzeit werden 140 Wohnungen für den Abriss vorbereitet. Die Fördermittel sind beantragt. Die noch nicht fertig gestellten Bauvorhaben umfassten zum Jahr eswechsel ein V olumen in Höhe von T€ 915, die als Überhang in den Bauplan 2012 eingestellt werden. Aufgrund der demografischen Entwicklung bestehen auch in den nächsten Jahr en die Er - fordernisse von Neu- bzw . Umbau von W ohnanlagen, umfassenden Sanierungsmaßnahmen, Stilllegung, Rückbau und Abriss.
| Umbau des ehemaligen Hauses der Lehrer zum Katharinenturm Investitionssumme: 10 Mio. Euro bis 2013 | IMPULSE 2011 – FÜR DIE MENSCHEN, FÜR DIE STADT
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