G E S C H Ä F T S B E R I C H T 20II - WOBAU Magdeburg
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In den Jahren 2012 und 2013 sind daher folgende Fr emdkosten für Instandhaltung und aktivierungspflichtige<br />
Maßnahmen vorgesehen:<br />
FREMDKOSTEN<br />
Instandhaltung / Instandsetzung 9.724 7.941<br />
Leerwohnungssanierung 3.835 3.764<br />
Aktivierungspflichtige Modernisierungsmaßnahmen 12.500 7.850<br />
Die geplanten Investitionen tragen zu einer gezielten<br />
Verbesserung der Gebäudesubstanz sowie einer<br />
modernen und Kunden entspr echenden Ausstattung<br />
der W ohn- und Gewerbeeinheiten bei. Dies<br />
führt zu positiven Synergieeffekten, wie einer nachhaltigen<br />
V ermietung und Stärkung der wirtschaftlichen<br />
Stabilität des Unternehmens insgesamt.<br />
Auf der Grundlage der wirtschaftlichen und gesellschaftlichen<br />
Rahmenbedingungen, insbesondere<br />
unter Beachtung der demografi schen Entwicklung,<br />
muss der Stadtumbau Ost fortgeführt<br />
werden. Durch Abriss, Rückbau und Stilllegungsmaßnahmen<br />
marktüberhängiger W ohnungen wir d<br />
dem sich änder nden W ohnungsmarkt Rechnung<br />
getragen. Die W ohnungsbaugesellschaft <strong>Magdeburg</strong><br />
mbH beabsichtigt 512 W ohn- und Gewerbeeinheiten<br />
in 2012 und 181 Wohn- und Gewerbeeinheiten<br />
in 2013 abzureißen.<br />
Die Finanzierung der im Geschäftsjahr 2012<br />
vorgesehenen Investitionen mit KfW-, Kapitalmarkt-<br />
und öffentlichen Mitteln ist sichergestellt.<br />
Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten<br />
werden sich insgesamt in 2012 auf T€ 441.586<br />
und in 2013 auf T€ 431.042 verringern.<br />
| IMPULSE 2011 – FÜR DIE MENSCHEN, FÜR DIE STADT<br />
2012<br />
T€<br />
Zur Entlastung der Unter nehmensergebnisse erfolgt<br />
auch weiterhin der V erkauf unwirtschaftlicher<br />
Immobilen. Die Liquiditätszuflüsse aus den<br />
Verkaufsmaßnahmen wer den zur Optimierung<br />
des Kernbestandes und für Ankäufe an priorisierten<br />
Standorten mit Entwicklungspotenzial zur<br />
Aufwertung des Bestandsportfolios, Steigerung<br />
der Ertragslage und V erbesserung der Beleihungssituation<br />
eingesetzt.<br />
Beeinträchtigungen der künftigen Vermögens-,<br />
Finanz- und Ertragslage der W ohnungsbaugesellschaft<br />
<strong>Magdeburg</strong> mbH sind aus heutiger<br />
Sicht nicht erkennbar.<br />
<strong>Magdeburg</strong>, den 6. März 2012<br />
Heinrich Sonsalla,<br />
Geschäftsführer Wohnungsbaugesellschaft<br />
<strong>Magdeburg</strong> mbH<br />
2013<br />
T€<br />
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