Demografische Entwicklung in Herdecke - Stadt Herdecke

auf 1,98 Personen verkleinerte. Diese Entwicklung liegt zum einen an der Zunahme
von Singlehaushalten und zum anderen an einem steigenden Anteil älterer Menschen,
die trotz familiärer Veränderungen – wie Auszug der Kinder oder Tod des Partners – in
ihrer großen Wohnung oder großem Haus bleiben wollen. Die Folge ist auch für
Herdecke, dass trotz abnehmender Bevölkerung die Zahl der Haushalte zunehmen
wird, während die durchschnittliche Haushaltsgröße weiter abnimmt.
Die Erwartungen des NRW-Ministeriums für Bauen und Verkehr gehen davon aus,
dass der künftige Bedarf an Wohnungen weniger von der Einwohnerzahl als von der
Zahl der Haushalte abhängig sein wird, denn Wohnungen werden von Haushalten
nachgefragt. So werden sich insbesondere Bedarfe bei der Wohnungsmodernisierung
und beim Ersatzneubau für nicht mehr marktgängige Wohnungen ergeben. Damit
besteht auch ohne Ausweisung von neuen Bauflächen die Möglichkeit, sich den sich
ändernden Nachfragen und Wohnbedürfnissen anzupassen.
Dennoch wird aufgrund zunehmender Haushaltsauflösungen durch Sterbefälle oder
Umzüge in Alten- und Pflegeheime vielerorts ein deutlich erhöhtes Bestandsangebot
berechnet, das die Gesamtnachfrage (aufgrund der schrumpfenden Zahl der am
meisten Eigentum bildenden Gruppe der 30-45-Jährigen) übersteigt.
Damit werden für viele Regionen sinkende Verkaufs- bzw. Kaufpreise für Ein- und
Zweifamilienhäuser prognostiziert.
(aus: „Wohnen ohne Barrieren – Komfort für alle“, Broschüre des MBWSV , 3. Aufl. 2010)
Der Wohngebäudebestand in Herdecke weist 2011 einen hohen Anteil an Ein- und
Zweifamilienhäusern auf:
Abb. 17: Wohngebäudestruktur 2011
Aufteilung Wohngebäude 2011
26,1%
26,4%
47,5%
Einfamilienhäuser
Zweifamilienhäuser
Mehrfamilienhäuser
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