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STÄDTEBAU NEUBAU UND UND SANIERUNG STADTENTWICKLUNG
Badsanierungen
Hauswarte besuchen
gezielte Fortbildung
Um bei Fragen zu Badrenovierungen auf dem neusten Stand zu sein,
besuchten Hauswarte, Mitarbeiter des Mieterservices und Vertreter des
Vorstands der Wohnungsbaugenossenschaft Gartenstadt Wandsbek eG
im September das Kompetenz-Center der Firma Blome GmbH & Co. KG.
Dort wurden Systeme und Produkte zur Badsanierung vorgeführt, Vorteile
erläutert und Fragen beantwortet. Laut Matthias Demuth, Leiter
des Mieterservices der Genossenschaft, war es Ziel des Besuches, den
Hauswarten Informationen an die Hand zu geben, um die Mitglieder der
Genossenschaft bestmöglich informieren und beraten zu können.
Weitere Informationen:
www.gartenstadt-wandsbek.de
Mitarbeiter der Genossenschaft und der Firma Blome beim Fachseminar.
Quelle: Blome
DURCHGREIFENDE SANIERUNG IN BADEN-BADEN
Aus Alt mach Neu!
Quelle: GSE
Quelle: Schöck Balkonsysteme GmbH
Vor der Sanierung hatte das Gebäude nur lange schmale Balkone.
Die neuen Balkone schaffen einen großzügigen Freisitz und verleihen dem Gebäude
als strahlender Blickfang eine moderne Note.
Weitere Informationen:
www.gse-baden-baden.de
Das kommunale Wohnungsunternehmen Baden-Badens, GSE Gesellschaft
für Stadterneuerung und Stadtentwicklung Baden-Baden mbH,
hat in die Totalerneuerung eines ehemaligen Kasernengebäudes rund
3 Mio. € investiert. Das 1954 für die französischen Streitkräfte erbaute
Wohngebäude wurde nach modernen energetischen Standards saniert
und bietet durch Barrierefreiheit nun zukunftsfähigen Wohnraum. Die
Komplettsanierung sollte mehr Wohnqualität und eine soziale Durchmischung
des Quartiers Briegelacker erreichen. „Natürlich hätten wir
das Gebäude auch abreißen und ein neues bauen können”, erklärt GSE-
Geschäftsführer Alexander Wieland: „Uns war aber wichtig zu zeigen,
dass die Briegelackerstraße eine schöne Wohngegend ist und dass man
eine Menge aus den alten Gebäuden herausholen kann.”
Im Mai 2011 begannen Sanierung und Wiederherstellung der Außenanlagen.
Zunächst wurde das bereits in den 1980er Jahren erstmals
modernisierte Gebäude komplett entkernt und energetisch überholt.
Dabei wurden auch die alten Balkone entfernt und durch acht Balkontürme
mit je vier Balkonen ersetzt. So entstand eine zusätzliche Wohnfläche
von 3 x 3 m im Freien, die den Wert der Immobilie steigert und
die Wohnqualität erhöht. Neben dreifach verglasten Fenstern und eines
20 cm dicken Wärmedämmverbundsystems, wurden im Rahmen der
Baumaßnahmen auch vermeintliche Kleinigkeiten berücksichtigt – z. B.
die Rolladenkästen aus wärmedämmendem Material eingebaut oder
die Frischluftzufuhr über feuchtegeregelte Zuluftklappen kontrolliert.
Zudem wurde das alte Walmdach, mit vier engen Dachgeschosswohnungen,
entfernt und stattdessen auf der obersten Holzbalkendecke
ein Penthouse errichtet.
Auf dem neuen Pultdach sind nun insgesamt 294 Photovoltaikmodule
angebracht – mit einer Gesamtleistung von 30,3 kWp und einem Jahresertrag
von ca. 27.000 kWh. Insgesamt konnte die Gebäudeeffizienz
um das Vierfache gesteigert werden. Mit 46,0 kWh/(m 2 a) Primärenergiebedarf
unterschreiten die Werte laut GSE sogar die Neubau-Anforderungen
von 63,5 kWh/(m 2 a) der EnEV 2009.
14 1 | 2013